Есть проекты, которые громко заявляют о своей премиальности с первого взгляда на рекламный баннер. А есть такие, где достаточно пройтись по списку деталей, чтобы понять: здесь люди явно думали не о маркетинге, а о том, каково это – жить здесь. Sydney Prime, новый премиум-проект ГК ФСК на Шелепихинской набережной, скорее относится ко второму типу.
Место, которое сложно случайно выбрать
Шелепихинская набережная – вторая улица от ЦАО, и за этим стоит довольно редкое сочетание: загородной атмосферы, хорошей экологии и при этом никакой оторванности от города. Барвиха в получасе езды, деловой центр – в трех минутах. А так как это первая береговая линия Москвы-реки, то роскошная панорама с верхних этажей никуда не денется: застройка первой линии здесь не предполагается.
Четыре клубных дома
Проект премиум-класса от ГК ФСК Sydney Prime состоит из четырех корпусов по 24–56 квартир в каждом. На одном этаже – не более четырех квартир. Лифт – только на свой этаж. Потоки жителей и персонала разделены. Это не просто «клубный формат» как маркетинговый термин, а вполне конкретная механика: вы практически не пересекаетесь с соседями, если сами того не хотите.
Приватность здесь возведена в принцип. Дворы – только для жителей. Система безопасности – трехуровневая, без «мертвых» зон. Шумоизоляция на 20% выше стандартных норм. Мелочи? Только если вы никогда не жили в доме, где слышно все.
Архитектура: имена, которые говорят сами за себя
Облик проекта – работа Ким Ен Гира, архитектора, за плечами которого премиальные дома и частные резиденции, получившие признание в Москве и за рубежом. Фасады отделаны латунью и натуральным клинкером ручной формовки – материалами, которые не стареют и не выцветают.
Ландшафт дворов разработал нидерландский урбанист Хироки Матсуура, известный концепцией «исцеляющей среды» – подходом, при котором пространство вокруг буквально работает на восстановление человека. Интерьеры лобби делала студия Олега Клодта, давно ставшего синонимом московского de luxe.
Пространство внутри: больше, чем снаружи
Потолки – 3,6 метра. Окна – от пола до потолка, высота створок 3,3 метра, сверхпрочное стекло. Коридоры шириной 2,1 метра – явно не те, где двум людям не разойтись. Входные и межкомнатные двери высотой 2,4 метра. Лифтовые кабины тоже увеличены. Лобби – до 300 квадратных метров с потолками 6,1 метра.
Все это не случайный набор параметров, а продуманный стандарт премиум-класса от ГК ФСК. Когда пространство не давит, когда везде много воздуха и света – это физически ощущается иначе. Особенно если вы возвращаетесь домой после плотного рабочего дня.
Среди 53 вариантов планировок – квартиры с мастер-спальней, двухуровневые пентхаусы с двухсветными гостиными (высота потолка 7,9 метра), варианты с большими кухнями-гостиными, ванными с окном, просторными гардеробными. Площадь – до 295 квадратных метров. Для тех, кто хочет камин, предусмотрена возможность установки дровяного.
Инженерия и сервис
За инженерной начинкой Sydney Prime следит группа Bureau Veritas – международная организация технической экспертизы, которая контролирует качество строительства на каждом этапе. И это заметно в деталях: центральное кондиционирование Electrolux, вентиляция с очисткой воздуха на уровне пятизвездочного отеля, система многоступенчатой водоочистки, бесперебойное горячее водоснабжение, «умное» здание, высокоскоростные лифты (время ожидания не превышает 30 секунд)
Сервис в Sydney Prime построен по логике хорошего отеля – только это не отель, а ваш дом. Круглосуточный ресепшн, беллмен и valet-сервис. Управляющая компания премиум-класса берет на себя все, что не должно занимать время резидентов: сотрудники примут посылку, встретят гостей, помогут с поручениями. Незаметно, деликатно и именно тогда, когда нужно. А еще здесь даже в подземном паркинге есть свое лобби.
Проект Sydney Prime базируется на философии well-being, подразумевающей комплексный подход к благополучию человека. За этим часто используемым понятием здесь стоит не просто маркетинговый ход, а кропотливая работа интернациональной команды специалистов: архитекторов, инженеров, дизайнеров и психологов. Каждое решение в проекте имеет четкое обоснование и направлено на создание гармоничной среды. Это и есть тот самый well-being – повседневная реальность жилья премиум-класса от ГК ФСК.