Кто покупает недвижимость без ипотеки и сколько они зарабатывают — выяснили аналитики сервиса Домклик от Сбера. Эксперты изучили клиентов, которые покупали жилую недвижимость в 2025 году за свои средства. Оказалось, что с теми, кто взял ипотеку, у них мало общего.
При покупке недвижимости в ипотеку почти половину всех сделок формируют жители страны в возрасте 31-40 лет. В целом клиентами до 40 лет включительно совершается порядка 70 % ипотечных сделок.
А вот средний возраст людей, которые покупают жилье за свои средства, — 46,5 лет. Недвижимость без ипотеки покупают жители более солидного возраста — на людей младше 40 лет приходится уже не 70 %, а всего треть (34,5 %) покупок.
Использование ипотеки больше подходит молодым, поскольку предполагает обслуживание долга в течение длительного периода времени, отмечают аналитики. Тогда как для покупки за свои деньги, наоборот, нужно время, чтобы накопить сбережения.
В ипотечных сделках распределение по полу почти равное: 52,4 % женщин и 47,6 % мужчин. Однако в сегменте покупок за свои средства женщины совершают 61,5 % всех сделок.
Данные о доходах также хорошо иллюстрируют разницу между двумя основными инструментами покупки недвижимости. Если медианный доход ипотечных заёмщиков — 146 тыс. руб. в месяц — достаточно близок к среднему (186 тыс. руб.), то при покупке жилья за свои средства эта разница очень существенна: 149 тыс. руб. по медиане (практически как у ипотечных клиентов!) и 341 тыс. руб. по среднему значению.
Такую разницу аналитики объясняют тем, что купить недвижимость за свои средства можно двумя разными способами: просто покупка (требует больших средств) и покупка квартиры за счет средств от продажи другой — так называемая альтернативная сделка. Это самый экономный способ улучшения жилищных условий, доступный для людей с относительно невысоким доходом.
Отметим также, что средний доход мужчин, приобретающих недвижимость за свои средства, выше, чем у женщин — 408 тыс. против 284 тыс. руб. соответственно. Но, как указано было выше, доля женщин в таких покупках преобладает и растет в старших возрастных группах. Именно они доминируют в сегменте альтернативных сделок (доля 58 %).
Поскольку женщин среди покупателей недвижимости за свои средства больше, это отразилось и на статистике имён. В десятке самых распространенных имён только три мужских — Александр (3,5 %), Сергей (2,9 %) и Алексей (2,1 %).
Первые места в рейтинге имён женщин-покупателей недвижимости заняли Елена (4,9 %), Татьяна (4 %), Ольга (3,8 %), Наталья (3,7 %) и Ирина (3,2 %). При этом Еленам, Ольгам, Натальям и Иринам в среднем по 50 лет, Татьянам — 52 года.
На 73 различных имён приходится 82,4 % покупок жилой недвижимости, носителями каждого из них совершено более 1 тыс. сделок. В то же время уникальных имен, на которые пришлось по одной сделке, насчитывается более 5,1 тыс., а их доля в общем количестве — 1,4 %.
Чтобы выяснить, люди каких знаков зодиака чаще покупают жилье за свои средства, аналитики взяли за основу календарное распределение родившихся в 1970 — 1990-е годы. Интересно, что даже после такой корректировки доля покупателей, родившихся в традиционно холодные месяцы, оказалась низкой (за исключением родившихся под знаком Водолея). Наибольшее число покупок совершили Близнецы, наименьшее — Козероги и Скорпионы.
Аналитики также посмотрели взаимосвязь имён и знаков зодиака: анализ имён, под которыми было проведено в 2025 году не менее тысячи сделок, показал, что среди клиентов с именем Михаил больше всего покупок провели родившиеся под знаком Скорпиона, а среди Нин — под знаком Козерога. Лев оказался единственным знаком, где топ-3 имени оказались мужскими.