Обращение в администрацию президента подписали крупнейшие собственники объектов, по их словам, отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к резкому росту налоговых платежей
Владельцы торговых и бизнес-центров Санкт-Петербурга просят Владимира Путина вмешаться в ситуацию с налогом на имущество организаций. Обращение в администрацию президента подписали крупнейшие собственники объектов. Они указывают на то, что отмена льготной ставки и новая кадастровая оценка привели к резкому росту налоговых платежей.
Вот что Бизнес ФМ рассказал вице-президент холдинга «Адамант», руководство которого также оставило подпись под этим документом, Аркадий Теплицкий:
Аркадий Теплицкий вице-президент холдинга «Адамант»
«Подписались компании-владельцы, представители офисных и торговых площадей, практически все крупные игроки города Санкт-Петербурга. Письмо было направлено сначала в администрацию нашего города, администрация отказалась его рассматривать, тогда все эти господа написали письмо в Москву. В основном письмо касается увеличения нагрузки налога на имущество. И, в общем, там была произведена некоторая юридическая ошибка, потому что до этого налог на имущество составлял 1,5%, его устанавливают городские власти. Мы просили их не увеличивать этот налог, они решили его увеличить до 2%, но не заявили об этом. Обычно практика такова, что городские власти объявляют, а вот тут произошла совсем коллизия неприятная: они не объявили об этом, а по закону российского государства, если субъект Федерации не объявляет о налоге, то тогда все регулируется по общему федеральному закону, а он составляет 2,2%. Просто, чтобы вы понимали: каждый торговый комплекс по кадастровой оценке значительно больше 300 млн рублей, поэтому даже 0,2% — это очень значительная нагрузка».
При этом торговые центры и так оказались в непростой финансовой ситуации. Многие ретейлеры сократили свои планы по развитию, некоторые сокращают площади, которые они активно набирали в период экспансии во время ухода западных брендов. Говорит вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин:
Павел Люлин вице-президент Союза торговых центров
«Этот налог является одним из самых больших по нагрузке на торговые центры, он региональный, поэтому регионы все по-разному на него реагируют, в основном стараются по максимуму этот налог собирать. С другой стороны, мы видим, что экономика торговых центров в целом переживает не лучшие времена. У нас же растут еще и другие затраты, связанные с содержанием зданий. Например, клининг. Кто у нас работает в клининге? В основном иностранные специалисты. Сейчас все больше идет регулирование этой истории. Соответственно, людей становится меньше, они становятся дороже. Стоимость охраны растет, стоимость эксплуатации растет. Все в принципе у нас индексируется, кроме доходов, потому что для арендаторов, для ретейла прошлый год был одним из самых тяжелых. В этом году видим, что планы по развитию у многих свернуты, ряд магазинов закрывается».
Осенью, отвечая на просьбу компаний не утверждать новый отчет о кадастровой стоимости, вице-губернатор Петербурга Кирилл Поляков заявил, что условия для развития рынка коммерческой недвижимости остаются благоприятными. В бюджет города на этот год заложены поступления по налогу на имущество организаций в размере 81 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом платежи по этому налогу должны вырасти на 17,5 млрд рублей.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»