Когда в 1991 году распался Советский Союз, страна буквально проснулась в новой реальности. Всё прежнее — идеология, правила, привычный уклад — осыпалось, как старая штукатурка. И на этих руинах начал рождаться новый класс — люди с деньгами. Большими деньгами.
После серости и дефицита 80-х хотелось всего и сразу: иномарки, итальянскую мебель, немецкую технику, костюмы из Милана. Это был не просто шопинг — это был способ доказать: мы можем.
Петербург не стал исключением, он оказался в состоянии странного перехода — одновременно растерянного и жадного до новой жизни. И именно в 90-е годы центр города пережил одну из самых резких трансформаций со времён революции.
После распада СССР началась масштабная приватизация жилья. Центр города был серым, коммунальные квартиры давили теснотой и их начали постепенно расселять, и старые особняки, которые десятилетиями были разделены на комнаты с общей кухней, вдруг получили шанс снова стать полноценными пространствами. В центре Петербурга тогда ещё не было модных жилых комплексов с лобби и подземными паркингами. Поэтому предприниматели и чиновники новой эпохи пошли другим путём — начали выкупать коммуналки в старых особняках. Расселяли квартиры, объединяли этажи и делали ремонт с размахом, которого эти стены не видели со времён империи. Люди с деньгами понимали: если можно выбирать, то почему бы не жить не просто в квартире, а в доме с историей, с характером, с прошлым, которое можно почувствовать?
Именно так и формировалась та самая атмосфера, которую сегодня называют old money — не по происхождению капитала, а по антуражу. Так старый фонд снова стал жильём для элиты — как и сто лет назад.
Возьмём, например, Таврическую улицу. Этот район рядом со Смольным и Таврическим дворцом всегда был связан с властью и культурой. Доходные дома с высокими потолками, парадными фасадами и изысканной лепниной создавали уникальный антураж. Дом Дернова, известный как «Дом с башней», стал настоящим архитектурным акцентом. В доме №9 жил Михаил Жванецкий, его квартира привлекала творческую интеллигенцию. Практически за углом находилось жильё Владимир Кумарин, а рядом работали люди из команды первого мэра Петербурга. Эта улица была местом пересечения власти, влияния и вкуса — место, которое само по себе говорило о статусе.
Похожая история разворачивалась на Каменноостровском проспекте. Здесь дома с курдонёрами, закрытыми дворами, просторные квартиры с анфиладами и высокими потолками — это настоящий «портрет» буржуазного Петербурга начала XX века. В 90-е здесь селились политики, актёры, режиссёры, люди, чьи имена внушали уважение. Сегодня такие квартиры стоят дорого, но их ценность не только в площади и ремонте — это опыт жизни среди истории, который некоторые застройщики пытаются повторить в новых ЖК неподалеку.
Сегодня средняя цена на исторические квартиры в Таврической и Каменноостровском держится около 500 000 рублей за квадратный метр. Дорого? Безусловно. Но с каждым годом цена поднимается еще выше и выше. Это инвестиция. В будущее. В себя. Свой статус и комфорт.
Петербург во многом ассоциируется именно с такими домами, которые пережили империю, коммунальный Ленинград и турбулентные 90-е. Но можно иначе посмотреть сегодняшнюю версию «old money». Современные новостройки в премиальном сегменте уже демонстрируют, что инвестиции в жилые объекты премиум-класс могут быть даже более выгодными — сочетая комфорт, архитектуру и перспективу роста стоимости. И здесь важно не просто смотреть красивые картинки, а использовать экспертный взгляд, который учитывает архитектуру, престиж, инфраструктуру и потенциал роста.
Представьте себя: вы заходите в квартиру с высокими потолками, с окнами на исторический фасад, закрытый двор за пределами улицы, ощущение приватности и безопасности, а рядом — лучшие рестораны, парки и инфраструктура. Это не фантазия, это реальность для тех, кто правильно выбирает и действует.
Петербург — город с памятью, но важно помнить, что жить нужно не просто в красивом доме, а там, где архитектура, статус и капитал создают гармонию. Сейчас рынок предлагает уникальный шанс — и он доступен для многих. Застройщики предлагают привлекательные возможности для покупки элитной недвижимости: рассрочки с комфортными платежами, индивидуальные условия покупки, траншевые ипотеки с платежами от 2000 рублей в месяц и многое другое.
И здесь появляется вопрос: как выбрать именно такую квартиру? Понимание локации, планировок, застройщиков и архитектурной философии — это не просто информация. Это четкая выверенная стратегия, которая позволяет сделать правильный выбор и приумножить капитал. Вы всегда можете обратиться ко мне за помощью в этом вопросе.
Переходи в мой Телеграм канал https://t.me/pavelziminprokvartiry и оставляй заявку. Я помогу вам приобрести действительно качественный проект, а не модную картинку из рекламного буклета, чтобы через несколько лет ваша квартира не только выросла в цене, но и превратилась в «новый old money».
Потому что настоящий Петербург — это не только история, но и умение создавать её самому.