2025 год не порадовал рынок большим количеством стартов продаж новых проектов. Девелоперы проявляли осторожность, ожидая улучшения условий по ипотеке и других факторов, влияющих на спрос. Однако к концу года и началу 2026 ситуация изменилась: застройщики порадовали нас сразу серией громких стартов. Кто-то приурочил их к новогодним скидкам, а кто-то к ожидаемым изменениям в семейной ипотеке.
На рынок одновременно вышли проекты комфорт, бизнес, делюкс и премиум-класса, расположенные в разных районах столицы, а также несколько проектов в Подмосковье. Команда Genesis Brokers подготовила подборку самых интересных стартов продаж зимы в Москве и Подмосковье, где можно приобрести квартиру по выгодным условиям.
Самый высокий жилой небоскреб России с искусственным морем
Коллаборация одного из крупнейших федеральных девелоперов и люксового автомобильного бренда. Жилой комплекс станет самым высоким жилым небоскребом России и новым архитектурным акцентом Москвы.
Проект состоит из двух башен высотой 83 и 96 этажей и включает в себя 1774 квартиры, 619 машино-мест и 64 кладовых.
Проект продуман до мельчайших деталей: от приватного парка площадью более пяти тысяч квадратных метров до открытых террас на 73-м этаже. Каждый уровень — от стилобата до пентхауса — работает на ощущение статуса и свободы. Ключевая инфраструктурная фишка — первое в Москве искусственное море с волнами, лежаками, парящими пирсами и смотровыми площадками. Зону пляжного отдыха реализуют на стилобате комплекса, она будет доступна только для резидентов комплекса.
Локация: Москва, Москва-сити, 2-й Красногвардейский проезд
Транспортная доступность: Проект расположен на юго-западе Пресненского района, в локации с отменной логистикой. Прямой выезд на Третье транспортное кольцо по 2-му Красногвардейскому проезду позволяет быстро добраться до центра, ключевых районов города, аэропортов и аэроэкспрессов, а также выехать в сторону Рублёвского и Новорижского шоссе. В пешей доступности — станции метро «Деловой центр», МЦК и причала «Сити—Центральный». Вертолетная площадка в непосредственной близости завершает образ безупречной мобильности.
Архитектура: Архитектурный образ комплекса рождается на стыке природной органики и высоких технологий, отступая от канонов строгой геометрии традиционного Сити. Две башни высотой 394 и 374 метра грациозно взмывают вверх от стилобата, подобно бутонам лотоса, устремленным к небу. Плавные, выразительные формы завершаются изгибами террас, наполняя плотную застройку мегаполиса лёгкостью и скульптурной динамикой. Это живая, дышащая архитектура, которая десятилетиями будет формировать новый узнаваемый силуэт столицы, оставаясь вне времени и трендов.
Центральным элементом композиции выступает стилобат — технически сложная инженерная конструкция, облеченная в совершенную эстетическую форму. Он становится незыблемой опорой для парящих башен и фундаментом приватного мира резидентов. Волнообразные фасады, облицованные закаленным противоударным стеклом, решают сразу несколько задач: щедро наполняют интерьеры светом, защищают от внешнего шума и сохраняют драгоценное тепло, при этом формируя уникальный, моментально узнаваемый облик небоскреба.
С наступлением сумерек башни раскрываются с новой стороны. Многосценарная архитектурная подсветка подчеркивает выдающиеся объёмы и пластику фасадов, а эффект «звёздного неба» окончательно закрепляет за проектом статус художественно осмысленной доминанты города. Над концепцией работало бюро APEX, чей почерк узнаваем в каждой линии.
Инфраструктура и благоустройство: Проект переосмысляет понятие «досуг в шаговой доступности», превращая его в многослойную экосистему премиальных впечатлений и предлагая резидентам сценарии на любой вкус: от крытого кинотеатра с объемным звуком до звуконепроницаемой ивент-студии с барной зоной. Джентельменский клуб с видом на море объединяет бильярд, сигарную и винную комнаты для персональных мастер-классов от сомелье. Бьюти-холл с оборудованными кабинетами позволяет пригласить проверенных мастеров прямо в дом, инвестируя в здоровье тела и ресурсное состояние без пробок и очередей.
Гастрономическая вселенная проекта заслуживает отдельного внимания: Четыре ресторана, включая флагманский на видовом мосту между башнями, предлагают меню, созданное в соавторстве с шефами, рекомендованными ресторанными гидами. Кульминация гастро-направления — ресторан с искусственным интеллектом, который в реальном времени персонализирует блюда под вкусы гостя. Для неспешных завтраков предусмотрен футуристический павильон у башни, а свежая выпечка, редкие вина и деликатесы доступны в супермаркете на первом этаже с доставкой беллменом прямо к двери.
Welness и центр восстановления площадью три тысячи квадратных метров представляет собой пространство глубокой перезагрузки: криокамеры, витаминные и детокс-программы, хаммам и индивидуальные планы антивозрастной терапии. Жемчужина центра — круглогодичный indoor-outdoor бассейн с подогревом. Выплывая из панорамного зала под открытое небо, зимой вы ощутите себя в термальном источнике, а летом — на курорте в центре деловой Москвы. Учебный центр с аудиториями и лабораториями завершает картину, позволяя приглашать закрытых спикеров и репетиторов, инвестируя в развитие без отрыва от комфортной среды.
Класс проекта: Премиум
Квартиры: от 31,7 до 292,7 м²
Цены: 47,97–588,69 млн ₽
Срок сдачи: 4 кв. 2031 год
Семейный квартал в Сокольниках
Новый семейный проект в историческом районе Москвы, расположенный в окружении уникальной природной зоны и с развитой инфраструктурой. Квартал разместится на участке площадью 10,6 га в нескольких шагах от парка Сокольники - одного из самых больших и красивых парков Москвы, занимающего более 594 гектаров. Это идеальное место для прогулок, спорта и отдыха на свежем воздухе. В проекте предусмотрены 5 монолитно-кирпичных домов, высотой от 6 до 39 этажей.
Здесь можно выбрать различные варианты планировок с французскими балконами, террасами и даже каминами. Потолки в квартирах могут достигать 4 метров, что создаёт ощущение простора. Более 70% квартир в проекте предлагают живописные виды на парк и исторический центр Москвы.
Локация: Москва, Восточный административный округ, район Сокольники
Транспортная доступность: До станции метро «Сокольники» можно дойти за 10 минут, а до МЦД-3 «Митьково» - всего за 3 минуты. Рядом проходят основные транспортные магистрали, а на автомобиле до ТТК можно добраться менее чем за 5 минут. Также в шаговой доступности есть несколько автобусных остановок с маршрутами, которые быстро довезут до метро и других районов города.
Инфраструктура и благоустройство: Здесь есть все, что необходимо для комфортной жизни: школа, детский сад, пруд, зоны отдыха и благоустроенная территория. Для детей предусмотрены игровые площадки, а для взрослых резидентов - фитнес-студии, арт-клуб и коворкинг. Приватные дворы и уютные зоны для отдыха создают атмосферу уединённости и спокойствия. В будущем здесь появятся школа на 650 учащихся и общественно-деловой центр с подземной парковкой.
Класс проекта: Бизнес
Квартиры: от 28,8 до 118,2 м²
Цены: 18,52–67,25 млн ₽
Срок сдачи: 4 кв. 2029
Премиальный проект в престижном Богородском районе
Премиальный проект в представляет собой комплекс из 5 разноэтажных секций на 1468 квартир с двухуровневым подземным паркингом, собственными сервисами, коворкингом, детским клубом и торговыми галереями на первых этажах.
Жилой комплекс расположен в престижном Богородском районе ВАО Москвы, в окружении трёх крупнейших парков столицы и Европы — «Лосиный остров», «Сокольники» и «Измайлово».
Локация: Москва, Восточный административный округ, Богородское, 4-й проезд Подбельского, владение 3а
Транспортная доступность: До центра Москвы — всего 20 минут на автомобиле, а станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» находятся в восьми минутах пешком.
Архитектура: Архитектурное решение от бюро APEX подчёркивает масштаб и легкость форм. Фасады оформлены витражами и алюминиевыми панелями, отражающими небо. Художественная подсветка превращает башни в ночные ориентиры района.
Инфраструктура и благоустройство: На первых этажах комплекса расположатся кафе, магазины, фитнес-клуб и образовательные центры. Для детей предусмотрен клуб площадью 120 м², а для взрослых — современный коворкинг, где можно работать и встречаться с партнерами, не покидая дом.
Инфраструктура холлов включает колясочные, лапомойки, помещения для хранения велосипедов и самокатов. Каждое решение направлено на удобство и рациональное использование пространства. Все общественные зоны объединены бесшовной сетью Wi-Fi, позволяющей оставаться на связи в любой точке комплекса.
Внутренний двор будет разделен на тематические зоны: тихие прогулочные променады и бульвары, зоны с теплыми навесами для тихого отдыха, спортивное ядро с профессиональным оборудованием для уличных тренировок, детская площадка с перголой и шахматными столиками. Продуманный ландшафтный дизайн учитывает смену сезонности, благодаря чему двор останется привлекательным в любое время года.
Класс проекта: Бизнес
Квартиры: от 31,25 до 130,49 м²
Срок сдачи: 2029
Дом бизнес-класса в Кунцевском районе
Жилой комплекс в Кунцевском районе Москвы представляет собой 46-этажный небоскреб с панорамным двором-террасой, центральной площадью, закрытым игровым пространством для детей и многоуровневым озеленением.
Локация: Москва, Кунцевский район, ул. Ярцевская 21/1
Транспортная доступность: Комплекс расположен в 30 минутах езды до центра города (17,7 км) и в 20 минутах — до Москва-Сити (12,5 км). Выезд на МКАД — в 15 минутах (8,4 км), на ТТК — в 20 минутах (15 км). Ближайшая к комплексу станция метро «Молодёжная» — в 3 минутах ходьбы (250 м).
Архитектура: 46-этажная башня станет новой архитектурной доминантой, символизирующей динамику и технологичность современной жизни. Комбинация алюминиевых кассет, стеклофибробетона и витражного остекления фасада создает монументальную оболочку, а теплая цветовая гамма добавляет масштабной форме визуальной теплоты.
Три разных по характеру стороны башни — от строгой «зубчатой» геометрии до живописных эркеров — создают многогранный, ритмичный образ, дополняемый невесомыми балконами со стеклянным ограждением.
Инфраструктура и благоустройство: Проект строится строится в районе с развитой инфраструктурой. В 3–5 минутах ходьбы расположены торговый центр «Кунцево Плаза», школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, салоны красоты и стоматологические клиники. На территории комплекса также появятся:
- гранд-лобби с биокамином, зимним садом и зоной ожидания;
- панорамный двор-терраса на высоте 7 метров;
- главная площадь и многоуровневое озеленение;
- фитнес-клуб, фитнес-рум и зона воркаута;
- закрытое игровое пространство для детей всех возрастов;
- подземный паркинг на 209 мест;
- консьерж-сервис и система видеонаблюдения.
Класс проекта: Бизнес
Квартиры: от 29 до 93,5 м²
Цены: 19,04–59,95 млн ₽
Срок сдачи: 3 кв. 2029
ЖК с водопадом в историческом районе Москвы
Эстетичный и технологичный жилой комплекс класса бизнес+ в историческом районе: расположение внутри квартала, закрытый ландшафтный двор с водопадом и подземным паркингом.
Комплекс возвышается над окружающей застройкой, открывая из широких окон завораживающие виды на Москва-Сити, Воробьевы горы и МГУ, Новоспасский монастырь, высотка на Котельнической, Дом музыки и живописную набережную.
Концепция выстроена вокруг образа четырёх природных стихий, которые задают не только визуальный язык проекта, но и эмоциональный сценарий жизни в нём. Каждая стихия последовательно «проходит» через архитектуру, благоустройство, интерьеры и названия корпусов, формируя цельную и интуитивно читаемую идею гармонии.
Локация: Москва, Юго-Восточный административный округ, Южнопортовый район
Транспортная доступность: Пешая доступность до станции метро «Дубровка» составляет всего 8 минут. Владельцы автомобилей оценят быстрый доступ к ключевым магистралям: Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо находятся в 5 минутах езды. Деловой центр «Москва-Сити» доступен в пределах 20-минутной поездки на личном транспорте.
Архитектура: Архитектурный ансамбль жилого комплекса — это гармоничное сочетание выразительности и современного стиля. Композиция строится
вокруг эффектной доминанты — мощной башни, которую обрамляют два террасированных корпуса, создавая динамичный и легко узнаваемый силуэт комплекса. Фасады комплекса словно произведение искусства, где каждое цветовое решение подчеркивает уникальный характер проекта:
• лучезарно-янтарный — акцентное пятно,
привлекающее внимание и добавляющее
энергии всему облику;
• дымчато-гранитный — выражает строгость,
глубину и солидность архитектуры;
• жемчужно-белый — создаёт ощущение
лёгкости, чистоты и благородства.
Актуальный выразительный облик фасадам придают металлические навесные панели. Их фактурные поверхности играют на солнце, рождая изысканную игру света и тени, благодаря чему здания выглядят живыми и динамичными на протяжении всего дня.
Инфраструктураи благоустройство :
На территории комплекса — детские площадки для разных возрастов, тихие рекреационные уголки и зоны активного спорта.
Ландшафт с геопластикой и крупномерными деревьями дополняет центральный амфитеатр с водопадом — место притяжения для резидентов, где можно встречаться, проводить небольшие мероприятия и отдыхать под звук воды.
Просторные лобби с потолками 4,5 м, где роскошь мозаики и световых инсталляций сочетается с уютом тёплой палитры и золотого акцента.
Высокий уровень комфорта и безопасности обеспечивают консьерж-сервис, инфраструктура для работы и спорта в гранд-лобби, а также оборудованные видеонаблюдением колясочные в каждом корпусе.
Класс проекта: Бизнес+
Квартиры: от 34,3 до 112,7 м²
Цены: 22,8–78,14 млн ₽
Срок сдачи: 2 кв. 2030
Первый ЖК в России с опоясывающими ламелями-лентами
Жилой комплекс в самом центре Москвы, на пересечении исторических районов Замоскворечья и Даниловского. В проекте — один высотный корпус высотой в 43 этажа, рассчитанный на 516 квартир с высотой этажа до 4,65 метра.
Локация: Москва, Жуков проезд, 21
Транспортная доступность: Комплекс расположен всего в 1,4 км от станции метро «Павелецкая», что обеспечивает отличную транспортную доступность. До станции метро «Павелецкая» можно дойти пешком максимум за 10 минут. Тем, кто любит гулять у воды, понравится близость Дербеневской набережной — до неё всего 5 минут ходьбы.
Владельцы автомобилей смогут быстро выехать на главные магистрали города:
- до Садового кольца — 2 минуты на автомобиле;
- до Третьего транспортного кольца — 10 минут;
- до делового квартала «Москва‑Сити» — 20 минут.
Архитектура: Архитектура комплекса выполнена в современном стиле, который органично вписывается в обновлённый архитектурный ансамбль района. Проект стал первым в России, где фасад опоясан ламелями-лентами, создающими сложную пластику и эффект движения. Их ритм напоминает гребень морской волны, подчеркивая динамику формы.
Днем башня выглядит строгой и элегантной, а в сумерках раскрывается ее художественная природа. Архитектурная подсветка мягко высвечивает рисунок ламелей, превращая здание в масштабный арт-объект. Свет становится частью архитектурного сценария, усиливая ощущение глубины, объема и визуального ритма.
Инфраструктура и благоустройство: Расположение дома также даёт его жителям доступ ко всей необходимой городской инфраструктуре: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые центры и супермаркеты. Также рядом расположены разнообразные кафе, рестораны и коммерческие зоны, что открывает широкие возможности для досуга и встреч с друзьями.
При проектировании жилого комплекса учтены все особенности жизни в современном городе. Подземный паркинг рассчитан на 69 автомобилей и имеет несколько уровней. На парковке есть станции для зарядки электромобилей и удобная зона для погрузочно‑разгрузочных операций. Кроме того, предусмотрено 7 парковочных мест на открытой территории.
Территория возле дома организована как единое пространство с продуманным разделением на зоны. Здесь есть места для спокойного отдыха и для активных развлечений. С наступлением темноты пространство украшают световые инсталляции и интерактивные проекции.
Жители могут пользоваться следующими общественными помещениями:
- фитнес‑зал с современными цифровыми технологиями и кардиотренажёрами;
- зона для занятий воздушной йогой;
- хореографический зал;
- закрытая лаунж‑зона, подходящая для проведения мероприятий;
- кинозал;
- коллекция виниловых пластинок с отдельной зоной для прослушивания.
Служба консьержей работает круглосуточно и помогает жителям решать повседневные вопросы.
Класс проекта: Бизнес+
Квартиры: от 28,2 до 110,8 м²
Цены: 21,38–86,74 млн ₽
Срок сдачи: 3 кв. 2029
Клубный дом на живописном берегу Яузы
Клубный проект бизнес‑класса, который находится в Басманном районе Москвы. В состав комплекса входят корпуса разной этажности — на 9 и 15 этажей, которые удачно вписываются в уже существующую застройку района. В проекте представлены всего 139 квартир, что подчеркивает камерность и клубность формата.
Природная составляющая локации не менее впечатляюща. Неподалёку расположены Лефортовский парк, Семёновская набережная, парк «Сокольники» и река Яуза, создавая редкий баланс природы и городской динамики. Виды на акварельные закаты над рекой становятся частью ежедневной эстетики жизни. Такое окружение формирует атмосферу спокойствия и вдохновения — это локация, где хочется жить, отдыхать, работать и создавать.
Локация: Москва, улица Новая Дорога, 11Бс1
Транспортная доступность: Расположение жилого комплекса позволяет удобно перемещаться по городу. Пешая дорога до станции метро «Электрозаводская» (Большая кольцевая и Арбатско‑Покровская линии) займёт 16 минут, до «Бауманской» — 20 минут.
Для автовладельцев важна близость к ключевым магистралям:
- до Яузской набережной можно доехать за 1 минуту;
- до Третьего транспортного кольца — за 2 минуты;
- путь до Садового кольца составит 12 минут.
До исторического центра Москвы — 5,6 километра, на автомобиле это расстояние можно преодолеть примерно за 17 минут. Если трафик свободный, то до Московской кольцевой автодороги можно добраться примерно за 20 минут, а расстояние до ТТК — всего 2,2 километра.
Архитектура: Яркое отражение стиля emo-tech, определившего новый визуальный язык современной Москвы. Концепция buildings создана бюро APEX и основана на параметрической геометрии фасадов, которые плавно каскадируют вверх, образуя выразительный силуэт. Большие панорамные эркеры, стеклянные плоскости и ритмичные линии создают ощущение лёгкости и динамики. Эстетика фасадов строится на игре света и прозрачности — дом меняет облик в зависимости от времени суток, подчёркивая свой футуристичный характер.
Две башни — Яуза (15 этажей) и Нева (9 этажей) — названы в честь двух знаковых рек, символизирующих связь Москвы и Петербурга. Эти смысловые отсылки формируют уникальный образ проекта и объединяют архитектуру с культурным кодом двух столиц. Дома объединены стилобатом, в котором разместились общественные пространства и клубная инфраструктура. Пластичность архитектуры отражает идею многослойной городской жизни — открытой, динамичной, многогранной.
Архитектурный облик проекта создаёт ощущение премиального статуса ещё до входа в дом. Футуристичность форм сочетается с функциональностью и эргономикой планировочных решений. Использование панорамного остекления позволяет наслаждаться видами на центр Москвы и акварельные пейзажи Яузы, а параметрическая геометрия обеспечивает максимальное проникновение естественного света.
Инфраструктура и благоустройство: Общественная инфраструктура дома продумана до мелочей. На территории появятся магазин здорового питания, салон красоты, кофейня и мини-петшоп — все эти сервисы доступны с внешнего периметра, что сохраняет приватность внутреннего пространства. Клубная инфраструктура включает ивент-холл, коворкинг, детский клуб, помещения для хранения детского транспорта, велобоксы и кладовые. Такой подход превращает дом в полноценный сервисный комплекс, где всё под рукой.
Особое внимание уделено удобству жителей. В проекте реализована система бесконтактного доступа, единый цифровой ключ, видеодомофония и усилители связи. Все элементы инфраструктуры работают на создание ощущения закрытого, продуманного и безопасного городского пространства.
Визитная карточка проекта — двухсветное гранд-лобби, созданное бюро DDD Architects и выполненное в светлой премиальной палитре с использованием натуральных материалов. Просторность, визуальная лёгкость и обилие естественного света формируют атмосферу современного бутика, где эстетика сочетается с функциональностью. Здесь расположен ресепшн управляющей компании, зона отдыха, биокамин и зелёные плазы, создающие уют и чувство защищённости.
При входе организована безбарьерная среда, а площадки оснащены системой подогрева, которая исключает образование наледи в зимнее время. Грамотная архитектура пространства делает лобби центром социальной активности: это место встреч, ожидания, общения с консьерж-службой и получения услуг.
Инфраструктура клубного формата дополняется ивент-холлом — многофункциональным залом-трансформером, который может стать сценой для мероприятий, лекций, праздников или камерных встреч. Здесь предусмотрена мягкая мебель, техническое оснащение, переговорная и коворкинг. Отдельно выделена детская комната для резидентов, где проводятся занятия и мастер-классы.
Приватный двор-сад — это продолжение архитектурной концепции проекта и пространство, вдохновлённое петербургскими парками эпохи Петра I. Авторская ландшафтная композиция включает сад-лабиринт, прогулочную галерею с цветочными композициями, приватные зоны отдыха и современную детскую площадку. Ландшафтное решение выполнено таким образом, чтобы двор оставался зелёным в течение всего года, превращаясь в тихий оазис среди ритма мегаполиса.
Закрытая территория дома создаёт атмосферу уединения. Двор расположен на стилобате, что обеспечивает отдалённость от городского движения и дополнительный уровень приватности. Продуманная организация пространства позволяет резидентам наслаждаться прогулками, отдыхом и общением, не покидая дом. Здесь же располагаются арт-объекты, подчёркивающие эстетическую ценность территории и создающие уникальную идентичность проекта.
Класс проекта: Бизнес
Квартиры: от 28,8 до 149,9 м²
Цены: 30,18–224,5 млн ₽
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Камерный жилой комплекс делюкс-класса рядом с Воробьевыми горами
Камерный жилой комплекс делюкс-класса расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы рядом с Воробьёвыми горами. Комплекс представляет собой единый девятиэтажный корпус с двумя подземными уровнями и ориентирован на спокойное семейное проживание в одной из самых зелёных и статусных локаций города.
В доме запроектировано всего 59 квартир площадью от 66 до 247 кв. м - от функциональных однокомнатных вариантов до просторных пятикомнатных резиденций. Девять лотов дополнены собственными террасами, а верхние этажи открывают панорамные виды на город и природное окружение.
Локация: Москва, улица Фотиевой, 5с1
Транспортная доступность: До Третьего транспортного кольца можно добраться примерно за 10 минут. Путь до центра Москвы займёт около 20 минут.
Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть возможность дойти до станций метро «Воробьёвы горы» и «Академическая» за 20 минут неспешным шагом. Кроме того, из комплекса предусмотрены удобные выезды на Ленинский и Мичуринский проспекты, а также на Садовое кольцо. Это позволяет эффективно планировать маршруты и сокращать время в пути.
Архитектура: Выполнена в современной интерпретации неоклассического стиля. Монолитно-кирпичная конструкция усилена скрытым металлокаркасом, что повышает надёжность здания. В отделке фасадов используются натуральный камень, медные декоративные элементы, выразительные колонны и панорамное остекление.
Инфраструктура и благоустройство: В проекте предусмотрено просторное двухсветное лобби с зоной ресепшен и лаунж-пространствами, а также инфраструктура, закрывающая основные повседневные потребности резидентов: фитнес-зал, массажные кабинеты, коворкинг и переговорные комнаты. Круглосуточный консьерж-сервис берёт на себя решение бытовых и организационных вопросов, повышая уровень ежедневного комфорта.
Подземный паркинг комплекса рассчитан на 66 машино-мест, также запроектированы кладовые помещения для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря. Закрытый внутренний двор оформлен как приватное зелёное пространство с зонами отдыха, детскими площадками и местами для спокойных прогулок.
Окружение комплекса формирует насыщенную социальную среду: рядом работают частные детские сады, школы № 1533 и № 2086, центры дополнительного образования, Сеченовский университет и МГУ имени М. В. Ломоносова. Срок ввода ЖК «Omega Residence» в эксплуатацию заявлен на третий квартал 2029 года, а стоимость квартир начинается от 2,4 млн рублей за квадратный метр.
Класс проекта: Премиум
Квартиры: от 65,7 до 246,8 м²
Срок сдачи: 1 кв. 2030
Камерный дом в Сердце Лыткарино
Дом комфорт-класса в центре подмосковного города Лыткарино. 18-этажный комплекс аккуратно вписан в сложившуюся городскую среду и сочетает комфорт центральной локации с близостью к природному окружению: в непосредственной близости от жилого комплекса расположены крупнейший торговый центр города, поликлиника, школы и детские сады. В 500 метрах от дома расположен сосновый бор, в 12 минутах ходьбы — лесопарк Волкуша, а в 20 минутах — пляжи Волкушинского карьера.
Локация: Московская область, Лыткарино, Спортивная улица, 2Б
Транспортная доступность: От жилого комплекса до станций метро «Зябликово» и «Алма-Атинская» можно добраться за 16 минут. Для тех, кто предпочитает поезда, станция МЦД-3 «Томилино» находится в 14 минутах езды, а до станций Красково и Панки можно доехать за 16–17 минут. Это обеспечивает удобное сообщение с различными районами Москвы.
Архитектура: Архитектура проекта выполнена в сдержанной современной эстетике: фасады облицованы натуральными материалами в светло-коричневой-бежево-белой гамме. Фактуру и динамику фасадам придает комбинация различных цветов и текстур облицовочных материалов первого и жилых этажей.
Проект формирует аккуратный и визуально спокойный городской силуэт, органично вписываясь в сложившуюся застройку центра Лыткарино.
Инфраструктура и благоустройство: Благоустроенная территория комплекса включает две детские площадки, разделённые по возрастам — для детей от 0 до 7 лет и от 7 до 12 лет, спортивные зоны с воркаутом и столами для настольного тенниса, пространства для спокойного отдыха с навесами и шахматными столами, а также отдельную площадку для выгула собак. Дополнительно рядом с домом предусмотрено строительство открытой парковки на 184 машиноместа, что позволит сбалансировать потребности автомобилистов и сохранить комфорт дворовой территории.
Отдельное внимание в проекте уделено качеству повседневной жизни: зелёный двор без машин, подземный паркинг, функциональные входные группы с потолками от 4.3 м, помещениями для хранения колясок и санок. В продажу также выходят 10 коммерческих помещений на первых этажах с сервисами ежедневного спроса. Площадь лотов составит от 49 до 161 кв.м, высота потолков — от 4,4 м до 6.1 м.
Класс проекта: Комфорт
Квартиры: от 27 до 70,3 м²
Цены: от 5,9 млн ₽
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Премиальный жилой комплекс у Петровского парка
Премиальный проект расположен на Ленинградском проспекте, в престижном районе Аэропорт. В состав комплекса войдут 3 высотных башни высотой от 25 до 48 этажей и 3 клубных дома от 4 до 6 этажей, также в составе проекта будет возведен 17-этажный бизнес-центр. Всего в ЖК запроектировано 770 квартир.
Локация: Москва, САО, ул. Серегина, 5
Архитектура: Архитектурный образ формирует выразительный силуэт, в котором переплетаются современность и пластика форм. Комплекс состоит из девяти корпусов, включая жилые башни разной этажности, клубные дома, бизнес-центр и коммерческие пространства. Разнообразие высот и динамика силуэтов создают ощущение движения, а изогнутые фасады с наклонной геометрией добавляют зданиям индивидуальности и подчёркивают их ритмику.
Проект разработан ведущей архитектурной мастерской, уделившей особое внимание гармонии с городским контекстом. Использованные материалы и инженерные решения соответствуют самым современным стандартам, а экологичность и энергоэффективность стали ключевыми принципами строительства. Пространство внутри комплекса организовано так, чтобы обеспечить приватность жителей, сохраняя при этом открытость к природе и свету.
Ключевым архитектурным элементом стал бетонный навес зигзагообразной формы, формирующий главную пешеходную ось и защищающий жителей от непогоды.
Инфраструктура и благоустройство: Жилой комплекс предлагает жителям полноценную экосистему сервисов. На первых этажах корпусов расположены магазины, аптеки, кафе, булочные с выпечкой, отделения банков и другие полезные заведения. Отдельный ресторан с летней террасой становится местом встреч, общения и гастрономических открытий.
Для резидентов предусмотрены закрытые клубные пространства: спортзал, зал для танцев и йоги, арт-мастерская, детская комната и универсальные залы для встреч. Лаундж-зоны оборудованы мини-кухнями, где можно провести время с друзьями или поработать в тишине. На крыше одного из корпусов создано арт-пространство с панорамными видами на Москву.
Современные сервисы интегрированы в мобильное приложение, через которое можно заказывать такси, управлять климатом, бронировать услуги и контролировать доставку. Благодаря этому жители получают высочайший уровень комфорта, а повседневная жизнь становится максимально удобной и технологичной.
Благоустройство разработано бюро DEREVO PARK и вдохновлено идеями гармонии между архитектурой и природой. Основная цель концепции — создать среду, которая формирует счастливую повседневность. В центре комплекса расположен приватный двор-парк с ландшафтным озеленением, зонами отдыха, декоративным водоёмом и площадками для спорта и детей.
Пространство дополнено лаундж-зонами, арт-объектами и малыми архитектурными формами, выполненными из светлого бетона, дерева и металла. Всё это создаёт визуальную цельность и атмосферу премиального качества.
Для активного отдыха предусмотрены площадки для падл-тенниса и воркаута, а для расслабления — тихие зоны с водопадом и мягкой мебелью. Здесь каждый житель находит место для восстановления энергии, работы на свежем воздухе или спокойных прогулок.
Класс проекта: Премиум
Квартиры: от 39 до 118,4 м²
Срок сдачи: 4 кв. 2030
Если вы хотите выбрать квартиру в одном из этих новых жилых комплексов, мы поможем вам найти лучший вариант, который идеально подойдёт под ваши потребности. Оставьте заявку, и мы подберем для вас эксклюзивные предложения, учитывая ваши предпочтения по локации, планировке и бюджету. Наши специалисты предоставят персональную консультацию и помогут провести сделку на самых выгодных условиях.
👉 Запросите подборку лучших вариантов прямо сейчас:
https://katalog.genesis-brokers.ru/newcatalog