Ипотечные ставки в России снизились, повысив доступность жилищных кредитов. Об этом заявил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов в комментарии «Газете.Ru».
На фоне падения ключевой ставки рыночная ипотека подешевела с 30% до 20% годовых. Хотя уровень все еще высокий, россияне активнее берут кредиты в расчете на будущее рефинансирование, а снижение доходности вкладов подталкивает вкладывать в недвижимость, сказал эксперт.
Он также прогнозирует долгосрочный рост спроса на ипотеку, несмотря на временный ажиотаж по семейной программе. Дальнейшее смягчение политики ЦБ и перевод рассрочек в ипотеку на остаток усилят этот тренд.
В 2025 году ЦБ РФ трижды снижал ключевую ставку (с 21% до 15–16% к февралю 2026-го), что привело к падению средних ипотечных ставок: рыночная — с 30% до 20%, льготная семейная — до 6%. Объем выдачи ипотеки вырос на 12% за IV квартал (до 1,2 трлн руб.), с долей рефинансирования в 25%; в Москве/СПб вторичка составила 60% сделок.