🚨 ВАЖНО! Ваш дом — теперь не «кадастровый» объект? СНИЗИЛИ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АДЫГЕЕ — ПРОВЕРЬТЕ, ПОПАЛИ ЛИ ВЫ

🚨 ВАЖНО! Ваш дом — теперь не «кадастровый» объект? СНИЗИЛИ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АДЫГЕЕ — ПРОВЕРЬТЕ, ПОПАЛИ ЛИ ВЫ! 🚨

📌 О чём документ?

В Республике Адыгея исключили 1776 объектов недвижимости из списка, по которым налог на имущество считался по кадастровой стоимости — а значит, налог теперь считается по более низкой инвентаризационной (или вообще может стать 0!). 🏡💸

👉 Зачем это нужно?

Раньше в Адыгее по кадастровой стоимости налоги «прыгали» — иногда в 5–10 раз выше, чем по старой системе. Многие домовладельцы в сёлах и малых населённых пунктах платили абсурдно высокие суммы за дома, которые не продаются, не сдаются и не используются как бизнес. Теперь — спасение для сельских жителей. И это не просто «смягчение» — это прямая отмена перегрузки.

🔧 Что поменялось?

✅ Исключены 1776 объектов — в основном жилые дома, строения и помещения в селах Кошехабльского района (например, ул. Ленина, д. 11 и ул. Советская, д. 17А/1).

✅ Налоговая база для этих объектов больше не определяется по кадастровой стоимости — вернётся инвентаризационная (в 10–50 раз ниже!) или нулевая, если дом не входит в другие категории.

✅ Всё оформлено официально — приказ №37-ОД от 20.02.2026, уже зарегистрирован и опубликован на сайте республики.

👨‍👩‍👧‍👦 Кого это касается?

🔹 Владельцы домов в сёлах Адыгеи, особенно в Кошехабльском районе — если ваш дом в списке — вы уже переплачивали.

🔹 Пенсионеры, многодетные семьи, сельские жители, кто не имеет дохода от недвижимости.

🔹 Если вы покупали/наследовали дом в селе — проверьте, попали ли вы в список!

🔹 Не касается коммерческой недвижимости, офисов, магазинов — только жилые дома и строения.

🔍 Вывод: это не просто «обновление» — это социальная поддержка!

Адыгея пошла дальше, чем многие регионы. Кадастровая оценка — это инструмент для городов, а не для сёл. Теперь сельские жители получают реальную налоговую амнистию.

Также это связано с Федеральным законом № 398-ФЗ (от 2024 г.), который разрешил регионам самостоятельно исключать из кадастрового списка объекты, не использованные в коммерческих целях — значит, в других регионах тоже могут последовать примеру Адыгеи.

💡 Легальный хак — как проверить, снизили ли вам налог?

1. Зайдите на сайт Росреестра → «Справка об объекте недвижимости» → ищите кадастровый номер вашего дома.

2. Сравните его с приложением к приказу (ссылка ниже!) — если номер совпал — вы в списке.

3. Проверьте квитанцию за 2026 год — если налог резко упал (в 3–10 раз!), значит, всё сработало.

4. Если не увидели изменений — пишите в ФНС с приложением приказа — это обязательно должны пересчитать.

❗ Не ждите — пересчёт может быть только с 2026 года!

🔗 Подписывайтесь в ТГ → https://t.me/novyezakonyrf

#Недвижимость — #КупляПродажа

#Налоги — #НалоговыеЛьготы

#ЗемляИСтройка — #ИЖС

#РеспубликаАдыгея