Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках курорта на конец 2025 года выросла на 21% и достигла примерно 690 000 рублей.
По данным консалтинговой компании Core.xp, на конец декабря 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Сочи достигла 689 600 рублей, что на 21% дороже, чем в 2024 году. При этом объем предложения на первичном рынке составил 304 700 квадратных метров, сократившись за год на 4%.
Отмечается, что количество сделок на первичном рынке жилья Сочи по итогам 2025 года сократилось на 60%. По мнению экспертов, это произошло из-за вымывания ликвидных лотов, роста среднего бюджета покупки, а также нестабильности вводы жилья, пише ТАСС.
– Средний перенос сроков в Краснодарском крае составил 7-8 месяцев. Учитывая высокую долю покупателей, ориентированных на инвестиционные сценарии, это усилило неопределенность и повлияло на спрос, – пояснили эксперты.
В январе 2026 года в продаже на первичном рынке города находятся 1 436 квартир и апартаментов с ценой выше 1 миллиона рублей за квадратный метр. Для сравнения, в июне 2024 года таких лотов насчитывалось 525. Таким образом, объем предложения в сегменте «миллион за метр» за полтора года увеличился почти в 3 раза.