Часть 1. Первая плановая застройка в городе
Известно, что до 1917 года в рабочем посёлке Краматоровка не производилось плановой застройки. Частные лица покупали участки у местных землевладельцев. Каждый собственник руководствовался своим интересом и строил себе дом из своих личных соображений - так, как считал нужным и возможным. Не было речи о том, чтобы создать удобные для всех улицы и скверы, мостовые и площади.
На момент революции 1917 года в Краматоровке насчитывалось, по разным сведениям, порядка двух или трёх сотен одноэтажных домов. Жилой фонд посёлка составлял не более 10 тыс. кв.м. Не было ни водопровода, ни канализации, ни хороших дорог, ни электричества (за исключением завода, который имел собственную электростанцию).
Впервые за посёлок Краматоровка всерьёз взялись только в Советские годы. После Гражданской войны возрождался завод. Возобновлялась работа в цехах, запускали старые доменные печи. В 20-х годах провели реконструкцию завода, в результате чего он был значительно расширен. Количество сотрудников увеличилось более, чем вдвое: с 2000 человек в 1924 году до более 5000 во второй половине 20-х. В Краматоровку потянулись люди, население посёлка стало быстро расти. Встал вопрос о том, где им жить: жилья не хватало.
Для решения этого вопроса в середине 20-х годов разрабатывается план строительства нового жилого посёлка для рабочих КГММЗ, который впоследствии получил название "Октябрьский". Посёлок был рассчитан на 20 тысяч жителей.
Архитектурным оформлением нового посёлка занимался Ленинградский профессор архитектуры Александр Дмитриев. Дома, построенные в этом районе по его проекту, имеют много общего с теми домами, которые по проектам Дмитриева были построены в Таллине и Таганроге. Внешние сходства заключались, прежде всего, в следующем: выступы лестничных клеток, освещенные высокими окнами; стены из неоштукатуренного кирпича; выделение деталей светлой облицовкой.
Выбирая место для строительства нового посёлка, проектировщики хотели разместить его, по возможности, недалеко от завода, но столкнулись с проблемой: поскольку большая часть тогдашнего Краматорска уже была застроена частными домами, а свободного пространства для строительства было мало, оказалось, что выбора практически нет.
Для строительства "Октябрьского" выбрали участок, расположенный с подветренной стороны без перспектив на дальнейшее расширение. Санитарно-гигиенические и технические условия этого участка оставляли желать лучшего: уровень грунтовых вод был высоким, а отводить канализационные воды было проблематично. Кроме того, после сильных дождей участок обильно заносило илом с горы, а дым из заводских труб покрывал его плотной пеленой.
Интересно, но не смотря на все эти очевидные минусы, именно Октябрьский посёлок стал первым в Краматорске, где запустили канализацию. Произошло это в августе 1934 года.
При проектировке и строительстве посёлка в 20-х годах в профессиональной среде находились горячие головы, которые настаивали на том, чтобы Октябрьский застраивали многоэтажными домами, а его территорию расширили для уменьшения расстояния до завода до 300-700 метров. Но это предложение было скептически принято большинством специалистов и в итоге не было воплощено в жизнь.
Достоверно неизвестно когда и почему новый посёлок получил название "Октябрьский", ведь на этапе проектирования его так не называли. Зато мы точно знаем, что уже в 1930-е годы его называли именно так. Вероятно, он получил это название тогда, когда его сдали в эксплуатацию, а это событие, как и многие в то время, скорее всего было приурочено к очередной годовщине Октябрьской революции.
Во второй половине 20-х принимается решение о строительстве в Краматорской нового машиностроительного завода. 29 октября 1929 года рядом с посёлком Штейгеровка происходит его торжественная закладка. Начинается строительство будущего гиганта машиностроения, "завода заводов" - Ново-Краматорского машиностроительного завода. В Краматорск начинают съезжаться люди со всех уголков страны. Город превращается в одну большую стройку.
К осени 1929 года в Краматорск приезжают тысячи первостроителей завода. Не смотря на жилищное строительство, которое проводилось в 20-е годы, жилья снова начинает остро не хватать. Строители селятся в брезентовых палатках, но жить в таких палатках круглый год было невозможно, поэтому правление завода заботится о том, чтобы обеспечить строителей более удобным жильём. В спешке начинается строительство новых домов барачного типа. Появляются барачные посёлки Новострой, Шлаковая Гора, Коксострой и другие. Это были изначально временные дома, поэтому об архитектуре и качестве этих домов особо не заботились.
Часть рабочих, не дожидаясь жилья от завода, делает себе пещеры в Меловой горе. Этот посёлок получает название Норчуки, или Собачевка.
Было очевидно, что город стремительно растёт и быт рабочих нужно было как-то обустраивать и налаживать. Поэтому уже в 1929 году составляется первый проект Нового Краматорска. Автор этого, самого первого плана будущего Соцгорода назвал его "полусоциалистическим городом". Этот проект в среде экспертов назвали крайне неудачным.