Инвестиции в новостройки Ростова в январе сократились почти на 7%
Общий объем инвестиций в строящееся жилье в первый месяц 2026 года в Ростове-на-Дону составил 520,8 млрд рублей, что на 6,8% ниже показателей декабря 2025-го, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Главный удар принял на себя Первомайский район — традиционный лидер по объемам строящегося жилья. Здесь за месяц зафиксировано снижение инвестиций на 1,8 млрд рублей, хотя сам район по-прежнему удерживает первенство с общим портфелем в 164,9 млрд. Но куда интереснее ситуация в Октябрьском районе: при сокращении объема вложений на 6,7 млрд рублей местные застройщики подняли цены сразу на 4,6% — до 167,9 тысячи за квадратный метр. Это максимальный ценовой скачок среди всех территорий города.
Советский район, напротив, демонстрирует противоположную динамику. Здесь инвестиции просели сильнее всего — на 13,6 млрд рублей (падение на 17,1%), однако средняя цена выросла на 3,9%, достигнув 138,3 тысячи рублей. Эксперты связывают это с выходом ряда объектов на финальную стадию строительства, что традиционно повышает стоимость квартир.
Аутсайдерами января стали Ворошиловский и Ленинский районы. В Ворошиловском объем инвестиций сократился на 4,3% (до 18,6 млрд), а цены упали на 4,3%. Однако самое глубокое падение стоимости зафиксировано в Ленинском районе — минус 4,5% при снижении инвестиций на 8,9% (до 77,5 млрд). В Железнодорожном районе при незначительном сокращении вложений (всего на 2,4%) квадратный метр подешевел на 2,4%, до 136,7 тысячи рублей.
Примечательно, что Кировский район, который всегда считался одним из самых дорогих, потерял в инвестиционной привлекательности 5 млрд рублей (падение на 6,7%), но цены здесь выросли на 2,5% — до 182,5 тысячи за «квадрат». Это укрепляет его статус премиальной локации. Пролетарский район показал снижение инвестиций на 5,9% при практически стабильных ценах (минус 0,4%).
Если ранжировать районы по инвестиционной привлекательности января, то тройка лидеров выглядит так: Первомайский (164,9 млрд инвестиций), Октябрьский (82,3 млрд) и Ленинский (77,5 млрд). Однако по динамике цен лидируют Октябрьский (+4,6%), Советский (+3,9%) и Кировский (+2,5%). Худшую ценовую динамику показали Ленинский (-4,5%) и Ворошиловский (-4,3%) районы.
Район Инвестиции янв 2026 (млрд ₽) Инвестиции дек 2025 (млрд ₽) Изменение (млрд ₽) Изменение (%) Первомайский 164,93 166,71 -1,78 -1,1% Октябрьский 82,34 89,05 -6,71 -7,5% Ленинский 77,54 85,12 -7,58 -8,9% Кировский 69,53 74,56 -5,03 -6,7% Советский 65,93 79,55 -13,62 -17,1% Пролетарский 32,23 34,26 -2,03 -5,9% Ворошиловский 18,61 19,44 -0,83 -4,3% Железнодорожный 9,68 9,92 -0,24 -2,4% ИТОГО по городу* 520,79 558,60 -37,81 -6,8%
* Суммарные показатели по городу рассчитаны как сумма данных по районам. Источник: аналитическая система «Домострой Профи».