✖ Эмоциональное ценообразование Часто продавцы устанавливают цену, основываясь на личной привязанности к квартире или своих финансовых потребностях. В результате объект оказывается «вне рынка» — он не попадает под фильтры покупателей, которые ищут квартиры по адекватным ценам. ✖ Игнорирование явных недостатков Еще одна частая ошибка — попытка продать квартиру по цене хорошего аналога, не делая скидку на ее критические недостатки, которые очевидны для любого покупателя. ✖ Учет абсолютно всех затрат в цену Включение в цену квартиры полной стоимости сделанного ремонта, купленной мебели, бытовой техники и предметов интерьера — заведомо проигрышная стратегия. ✖Установка цены с чрезмерным запасом на торг Распространенная практика — намеренное завышение цены на 15–20% и более, чтобы потом «уступить» покупателю и создать у него иллюзию выгодной сделки. Однако в эпоху цифровых сервисов эта тактика устарела. ✖ Пассивное ожидание Продавец может выставить цену и ждать звонков месяцами, н