Профессор экономики и автор телеграм-канала «Ваш карман & Тренды рынка» Игорь Бельских поразмышлял на тему, а выгодно ли сейчас инвестировать в дачу. И в какую.
При правильном выборе места, можно и заработать, полагает эксперт. По его мнению есть три основных типа дач - советские (строения из прошлого, их мало покупают, нет покупателей из прошлого на такое, поколения уходят, к сожалению, а многим покупателям нужна только земля), современные (скорее, виллы для круглогодичного проживания с комфортом, спрос повышен, денег у москвичей много, а строят такого мало, особенно в регионах, возни много, заработать трудно) и дачи из 90-х ХХ в. (дома старые, там ремонт всегда нужен, скидки идут на такую недвижимость, их понастроили больше всего).
- Есть ли смысл покупать старые советские дачи с комфортом на улице для инвестцелей? Нет, дальше они будут только дешеветь. Через 20-30 лет это будет аварийное жилье без рыночной стоимости, как и строения из 90-х.
В Волгограде в качестве примера привел остров Сарпинский, где советские дачи раньше просто бросали. А сейчас – стали продавать.
- Цены выросли, там рынок «жертва» веры в административный пиар? Все ждут обещанного строительства моста на остров. При дефицитном и дотационном региональном бюджете последних лет перспективно.
И все-таки - инвестирование в дачи это всегда индивидуальная и локальная история. Свежий воздух и природа имеют значение для здоровья однозначно.
Наиболее интересным «дачным» рынком Бельских называет московский.
- Все тренды, которые там реализуются, потом приходят в регионы. Этот рынок сейчас стагнирует. Налоги растут, коммуналка тоже, смысл покупать? Чтобы платить растущие налоги? Проще арендовать домик в деревне под Москвой? Можно каждый год в разных локациях побывать.
В начале месяца со ссылкой на экономиста мы писали, как накопить сбережения даже при мизерной зарплате.
Новости Волгограда читайте в удобном формате на канале MAX.
Ирина Рассказова