Общеизвестно, что вложения в недвижимость является достаточно надёжным и доходным средством применения свободных капиталов. Так цена кв.м. жилья в Москве с 2000 по 2025 годы выросла с 6 - 8 тыс. рублей до 380 тыс. - в 50 раз. В то же время стоимость птребительской корзины, считай инфляция, выросла в 12 раз. То есть цена на жильё в Москве обогнала инфляцию в 4 раза. Выгодно? Да.
Но покупать жильё целиком и содержать его не у всех есть возможность. Было бы удобнее покупать акции, номинированные в квадратных метрах жилья в местностях, где есть устойчивый рост цены.
Надо убедить власть выпустить такие акции номиналом в 1 кв. м. под обеспечение муниципальным жильём. Следует продавать их по текущей рыночной цене с обязательство выкупа через 25 лет тоже по рыночной цене. То есть будущие пенсионеры, купившие акцию в 1 кв.м в 2000 году за 10 тыс. рублей, став сегодня пенсионерами могли бы продать её за 500 тыс. с небольшим дисконтом за администрирование. Те, кому деньги могут понадобиться раньше, разрешить торговать этими акциями на бирже. Чем ближе срок погашения, тем дороже акция.
Отличный способ накопить себе на старость.
Второй стороной этой медали является возможность на деньги от продажи акций строить специализированное жильё для многодетных семей, где планировка квартир и территории будет наиболее удобна для многочисленных детей. Выдавать эти квартиры на правах служебных, пока дети не вырастут. Затем селить в них новые многодетные семьи. Ставшие одинокими родители будут переезжать в собственное маломерное жильё, которое они приобретут в самом начале в кредит и которое будет выплачено проживавшими там 25 лет жильцами.
Когда наступит срок обратного выкупа акций государством, то можно будет расплатиться продажей муниципального жилья, продажей квартир для многодетных или за счёт новой продажи акций. Но за эти 25 лет в этих квартирах успеет вырасти новое поколение.
Всем хорошо - пенсионеры надёжно накопили на свою старость, а целое поколение детей выросло в комфортных условиях.