Автор: Оксана Волошина, генеральный директор МОО "Экспертный совет".
Развитие «зелёных» технологий и экологичных материалов становится важнейшим направлением в основании современной строительной отрасли.
В первую очередь, необходимо понять, что переход к «зелёному строительству» — это не только экологоориентированное решение, но и серьёзный вызов для всей системы правовой и судебной экспертизы. Возникает необходимость объективно оценивать риски и последствия для всех участников рынка: разработчиков, застройщиков, инвесторов, и, конечно, потребителей.
Переход к зелёному строительству обусловлен несколькими факторами глобального масштаба:
- Экологические требования правительств стран мира, включая Россию.
- Рост интереса инвесторов к проектам с высоким уровнем экологичности.
- Обострение проблем изменения климата и необходимость снижения выбросов парниковых газов.
Первые шаги в интеграции зелёных стандартов в судебно-экспертную
практику начались в начале 2010-х годов, когда появились первые
национальные инициативы по «зеленому» строительству.
В 2015–2017 годах происходила активизация нормативной базы и повышение квалификации экспертов.
С 2018 года наблюдается систематическое внедрение международных стандартов в экспертные методики и расширение практики судебных разбирательств.
К 2023 году сформированы междисциплинарные команды, способные комплексно оценивать проекты и влияние на окружающую среду, что заметно повышает качество экспертных заключений
Не буду подробно останавливаться на ключевых экологических стандартах в строительстве, сегодня это достаточно открытая информация, перейду сразу к рисках и проблемам:
Одной из основных проблем внедрения зеленых стандартов является недостаток государственной поддержки и стимулирования зеленого строительства. В отличие от некоторых западных стран, где правительства активно поддерживают и поощряют экологические и энергоэффективные строительные проекты, в России такие меры не получили должного развития.
Не хватает налоговых льгот, субсидий и других инструментов, способствующих переходу к зеленому строительству.
Другой проблемой является недостаток информированности и образования в области зеленого строительства. Многие застройщики, архитекторы и заказчики не имеют достаточных знаний о принципах устойчивого строительства, а также о том, какие технологии и материалы могут быть использованы для создания экологически чистых зданий. Это приводит к тому, что многие проекты не учитывают аспекты экологической устойчивости.
Отсутствие единых критериев и методов сертификации провоцирует разногласия между участниками проекта и повышает количество судебных споров.
Переход к новым технологиям зачастую сопряжён с увеличением расходов. Эксперты сталкиваются с необходимостью оценивать экономическую целесообразность таких вложений.
Повышение роста споров, связанных с реализацией проектов зелёного строительства после 2020 г и внедрение сертификации говорит о необходимости усовершенствования экспертизы и нормативного контроля, чтобы обеспечить прозрачность, законность и эффективность процесса внедрения зелёных технологий в строительстве.
Для развития «зеленого» строительства законодательная база требует доработки и, в частности, принятия единой терминологии, количественных и качественных характеристик «зеленого» объекта. Особенно важно это для того, чтобы развивающийся институт «зеленого» финансирования поддерживал проекты, которые доказательно сократили негативное воздействие на окружающую среду и улучшили характеристики объекта для здоровья пользователя.
Рекомендации судебно-экспертного сообщества
Для успешного внедрения принципов "зелёного строительства" необходимы следующие меры:
1. Развитие нормативно-правовой базы: Создание чётких и понятных норм и стандартов, регулирующих проектирование, строительство и эксплуатацию экологически устойчивых объектов.
2. Повышение квалификации экспертов: Организация специализированных курсов и семинаров для повышения уровня подготовки судебных экспертов в области экологической экспертизы.
Во всем мире наблюдается дефицит «зеленых» кадров, без которых совершить «зеленый переход», на который рассчитывают правительства многих стран, к 2030 году будет невозможно. Основная проблема заключается в том, что вузы не готовят специалистов с «зелеными навыками» за редким исключением.
3. Создание единой системы сертификации: Разработка и внедрение прозрачной и объективной системы сертификации зданий и сооружений, позволяющей избежать споров и разногласий.
4. Мониторинг и контроль: Регулярное проведение мониторинговых исследований состояния объектов, построенных по стандарту "зелёного строительства", для выявления возможных недостатков и разработки рекомендаций по их устранению.
В 2026 году ожидается усиление роли национальных «зеленых» стандартов, требующих балльной оценки, что превращает их из добровольной инициативы в инструмент стратегического развития.
Подводя итог, подчеркну, что переход к "зелёному строительству" представляет собой сложный и многоаспектный процесс, требующий внимания со стороны всех участников рынка, включая судебно-экспертное сообщество. Только совместными усилиями мы сможем обеспечить эффективное внедрение новых технологий и минимизировать возможные риски и негативные последствия.
Нам предстоит совместная работа над совершенствованием методов анализа и предупреждения рисков, возникающих при переходе к новым стандартам «зелёного строительства».
Материал подготовлен к выступлению на форуме «СтройИндустрия 2026: Технологии, Инвестиции, Устойчивое Развитие».
