Каждый третий француз или американец не имеет личной недвижимости, а некоторые европейцы всю жизнь скитаются по съемным углам. Покупка квартиры в России — особенно в ипотеку — сейчас тоже многим не по карману, поэтому люди ищут варианты подешевле.
В 2019 году российский рынок жилья пришел к равновесию: аренда жилья и ипотечный платеж за аналогичное жилье сравнялись, а вот дальше что-то пошло не так. К осени 2023 года ипотека стала дороже аренды почти в 2 раза: 48 тысяч против 26 тысяч рублей. Через год разрыв усилился: 180 тысяч рублей уходило на ипотеку, а 72 — за съем. В 2025 году ситуация ухудшилась: ипотека стала дороже аренды в 3,1 раза. В Москве снять однокомнатную квартиру можно было за 65 тысяч, а ежемесячный платеж по ипотеке составлял 187 тысяч рублей.
Но если денег нет даже на съемную квартиру, можно арендовать комнату в коливинге — этим модным словом теперь называют общежития, которые совмещают формат отеля и место для работы. Главная фишка в том, что жильцы подбираются по интересам: в одном месте селятся, например, музыканты, в другом — маркетологи и пиарщики.
Такой формат давно популярен в Европе: в Испании, например, люди тоже не могут позволить себе покупку квартиры. Многие европейцы всю жизнь арендуют недвижимость. В Германии снимают жилье 55% граждан, в Австрии — 46%, в Швейцарии — 64%. Каждый третий американец или француз тоже не имеет собственного дома и вынужден его арендовать.
Во многих странах права квартирантов защищены государством: в Германии, например, договор аренды составляется бессрочно, поэтому выселить жильца можно только через суд. В некоторых странах владельцам квартир запрещено поднимать стоимость аренды более чем на 5% в год, но и такое подорожание можно оспорить через суд.
Смотрите все выпуски программы «Место встречи» на NTV.RU