Купить 380 «квадратов» под бизнес в новостройке — это мечта? Или начало бесконечного кошмара с судами и переделками? Наш новый кейс из Улан-Удэ доказывает: верить застройщику на слово нельзя, даже если дом только что сдали.
С чего всё началось?
Предприниматель приобрел новенькое нежилое помещение. Казалось бы: заходи, делай чистовую отделку и открывайся. Но при детальном осмотре «вылезли» такие дефекты, из-за которых эксплуатация здания превратилась бы в опасный аттракцион.
Хит-парад «косяков» от застройщика:
Мы провели в Улан-Удэ обследование и вот что зафиксировали в экспертном заключении:
- Стены «гуляют»: Отклонения по вертикали и неровности, которые не скроет ни одна штукатурка.
- Проблемы с полом: Перепады высот и трещины в стяжке.
- Окна и двери: Кривой монтаж, из-за которого зимой в помещении гулял бы ветер.
- Инженерный хаос: Нарушения в системе вентиляции, отопления и электроснабжения.
Больше деталей этого кейса читайте в блоге на нашем сайте.
Главный вопрос: кто за это заплатит?
Застройщик, разумеется, надеялся, что покупатель сделает ремонт за свой счет. Но цифры в нашем отчете говорят об обратном. Эксперты «СудСтройЭкспертизы» не просто составили список жалоб, а рассчитали точную стоимость устранения всех дефектов.
Результат:
С этим документом у владельца бизнеса теперь «железобетонная» позиция перед застройщиком. Как в досудебном урегулировании спора, так и в суде. Теперь не он просит милости, а закон требует от застройщика либо всё исправить, либо вернуть деньги на ремонт.
Мораль истории:
Принимаете коммерческую недвижимость? Не подписывайте акт приемки с закрытыми глазами. А лучше - обратитесь к экспертам, которые сэкономят Вам финансы и время.
Планируете покупку или уже нашли дефекты в новом помещении?
Не гадайте «сойдет или нет» — вызывайте профессионалов. Мы работаем по всей России, включая труднодоступные локации.
📞 Консультация эксперта: +7 902 940 57 84
📍 Эл.почта: sse24-7@mail.ru