Если соседи затопили квартиру, первым делом нужно перекрыть воду и вызвать аварийную службу, а затем — составить акт о заливе с управляющей компанией. Эти шаги позволят взыскать ущерб с виновника потопа, сообщил депутат Госдумы Каплан Панеш.
«Главное, что нужно усвоить: ответственность за ущерб от залива несет собственник квартиры, из которой произошла утечка. Это прямо закреплено в ГК: пока не доказано иное, владелец жилья, где случилась авария, считается причинителем вреда. Если соседей нет дома, немедленно звоните в аварийную службу вашей УК, чтобы они перекрыли стояк», — процитировали в RT депутата.
Парламентарий пояснил, что главный документ для суда — акт о заливе. Его составляют с участием пострадавшего, представителя УК и виновника.
Как составить акт о заливе
Если сосед не открывает дверь, акт подписывают двое незаинтересованных лиц, например, другие жильцы. В документе обязательно фиксируют дату, время, причину аварии и все повреждения: где именно, какие следы воды, намокли ли стены, пол, потолок, испорчены ли мебель и техника.
После этого нужно провести независимую оценку ущерба, посоветовал Панеш. Эксперты подготовят отчет о стоимости ремонта — расходы потом можно взыскать с виновника. Экспертизу проводят до начала ремонта, квартиру обязательно фотографируют и снимают на видео с привязкой к дате. Все чеки на пострадавшее имущество лучше сохранить.
Как возместить ущерб
Когда документы готовы, виновнику направляют письменную претензию заказным письмом с уведомлением. В ней указывают требования, прикладывают копии акта и отчета оценщика и дают срок на добровольную выплату. Если сосед отмалчивается или отказывает, нужно идти в суд — мировой (при сумме иска до 100 тысяч рублей) или районный (если больше).
К иску прикладывают акт, отчет оценщика, фотографии, копию претензии, документы на квартиру и квитанцию об уплате госпошлины. В суде можно требовать не только стоимость ремонта, но и возмещение расходов на экспертизу, юристов, а иногда и компенсацию морального вреда.
Панеш обратил внимание на важный нюанс: если потоп случился из-за прорыва общедомового стояка или прохудившейся крыши, отвечает управляющая компания. Поэтому прежде всего нужно выяснить точную причину аварии — от этого зависит, с кого именно требовать деньги.
«Север-Пресс» писал, что прокуратура Ямала начала проверку в связи с аварией на сетях холодного водоснабжения на улице Магистральной. Вода затопила подвалы и придомовые территории.
Читайте «Север-Пресс» в MAX.