Жителям Поморья напомнили об изменениях в оформлении недвижимости

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обращает внимание жителей и организаций на важные изменения в законодательстве. С 1 марта прошлого года вступил в силу федеральный закон № 487-ФЗ, который ввел два ключевых правила в сфере недвижимости, сообщает пресс-служба ведомства.

Первое правило – «построил – оформи». Теперь использовать новые здания и сооружения можно только после того, как они поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Проще говоря, построил дом – оформи его официально, иначе жить в нем или пользоваться им нельзя.

Второе правило – обязательное межевание. Чтобы продать, подарить или сдать в аренду земельный участок, его границы должны быть четко определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого не получится не только совершить сделку с самой землей, но и оформить дом или другое капитальное строение на этом участке.

Исключения есть только для линейных объектов и случаев, когда нужно снять с учета уже снесенные постройки.

Руководитель регионального Росреестра Наталия Батюк пояснила, что новые правила направлены на защиту прав граждан и создание полной и достоверной базы недвижимости. По ее словам, раньше люди нередко попадали в неприятные ситуации: купили участок, а его границы нигде не обозначены, или построили дом, а прописаться в нем не могут. Теперь такие пробелы в законодательстве устранены.

Специалисты советуют не откладывать оформление документов. Если у вас есть земельный участок без установленных границ или объект, который не прошел регистрацию, лучше заняться этим заранее – чтобы в будущем без проблем распоряжаться своей недвижимостью.