Вопрос создания непрозрачного ограждения между соседними участками в 2026 году продолжает оставаться одним из наиболее актуальных в садовых и частных владениях. Жители стремятся к уединению и защите от пыли и ветра, однако необходимо строго соблюдать законодательные рамки, чтобы долгосрочные отношения с соседями не переросли в судебные разбирательства.
Об этом заявил депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, в ходе разговора.
«В первую очередь следует учитывать два вида земельных участков: территории индивидуального жилого строительства и участки садоводческих объединений. В зонах индивидуального жилого строительства законодательство в настоящее время достаточно благоприятное — можно устанавливать непрозрачные заборы, высота которых обычно не превышает 2–2,2 метра. Однако следует учитывать местные правила землепользования и застройки, поскольку местные власти имеют право вносить свои изменения», — объяснил он.
При этом в садоводческих товариществах обстановка кардинально отличается, предупредил депутат.
«Начиная с середины 2025 года введён прямой запрет на непрозрачные ограждения между участками. Это связано с тем, что садоводство является территорией сезонного проживания и активного овощеводства, где соседние участки не должны перекрываться тенью. Разрешены только прозрачные или решетчатые конструкции, пропускающие свет и воздух: сетка-рабица, штакетник с промежутками, кованые элементы», — добавил парламентарий.
Он рекомендовал применить компромиссное решение — комбинированный забор.
«Нижнюю часть высотой от 70 до 75 сантиметров выполняют непрозрачной — это обеспечивает защиту от сорняков и мелких животных, верхнюю же устанавливают из материалов, пропускающих свет. Такая конструкция не нарушает установленные правила и не создает сплошной тени на соседском участке. Крайне важно точно размещать ограждение. Оно должно стоять строго по границе, то есть по официальной границе между участками. Если границы не определены и не проведено межевание, любое строительство становится опасным: вы можете случайно захватить чужую землю, и тогда суд может обязать снести ограждение за счет владельца», — подчеркнул собеседник.
Перед началом работ Чаплин порекомендовал свериться с данными Росреестра и при необходимости вызвать кадастрового инженера.
«Также он напомнил о требованиях противопожарной и санитарной безопасности. Даже если забор прозрачный, расстояние до жилого дома соседа должно составлять не менее 3 метров, до бани или гаража — 1 метр, до высоких деревьев — 2–4 метра. Эти нормы обязательны для всех. Что касается согласия с соседом: для прозрачного забора в рамках установленных норм письменное разрешение не требуется, однако здравый смысл рекомендует обсудить планы устно, а еще лучше — зафиксировать договоренности документально», — разъяснил он.
Если сосед уже соорудил сплошную стену, затеняющую участок или нарушающую требования, гражданин может направить претензию, а затем обратиться в администрацию или суд, заключил депутат.
Ранее общественный деятель и эксперт по жилищно-коммунальным вопросам Дмитрий Бондарь отметил, что проблема с борщевиком в России вышла за пределы стандартных аграрных задач.