Где и когда построили этот дом? Какие интересные детали у него есть? Почему площади и планировки квартир с одинаковым количеством комнат здесь так сильно отличаются друг от друга? А также - сколько стоит сейчас это жильё? И почему расположение жилого дома нельзя назвать удачным? Об этом и не только расскажу сегодня.
Высоченный эксперимент
Обычно у всех на слуху 9-й квартал Новых Черёмушек. Тот, где строили в качестве эксперимента первые хрущёвки. Однако местность около метро "Академическая" была разделена на несколько участков. Сегодня мы поговорим о здании, которое находится на территории бывшего квартала 10-С. Его застраивали в первой половине 1960-х годов. Там было невероятное количество интересных жилых домов. К сожалению, далеко не все из них сохранились до нашего времени. Многие корпуса снесли в начале 2000-х и возвели на их месте высотные здания.
Территория квартала 10-С Новых Черёмушек располагалась на всём протяжении нечётной стороны улицы Шверника. Нас интересует дом в самом начале, то есть №1к4. Башня высотой в 14 этажей с фасадами зелёного цвета. Строительство здания начали в 3-м квартале 1964 года. Официальное обозначение у дома было такое: II-51-01/1. Планировалось, что он будет лишь первым для новой массовой типовой серии. Проектировали его в организации под названием МИТЭП. То есть в Московском институте типового и экспериментального проектирования. Сейчас называется МНИИТЭП.
Дом №1к4 на улице Шверника проектировали архитекторы Г. Павлов и Е. Староносова. Конечно, с художественной точки зрения, говорить здесь не о чем. Украшения в привычном понимании отсутствуют. Есть лишь некоторые детали, которые помогают зданию смотреться не совсем уж скучно и монотонно. Стоит ещё учитывать, что изначально цвет стен вообще был серо-бежевым. Поэтому облик дома решили разнообразить с помощью лоджий. Со стороны улицы Шверника, а также на южном торце, их по две штуки. На фасаде со стороны подъезда - по одной. Кроме того, тут интересные окна. В основном они с тремя створками. Те, что по центру, и вовсе - практически спаренные. А вот с северного торца проёмы уже более скромные - с двумя створками. Всё это вы могли увидеть на фотографиях в галерее выше.
Очень разные квартиры
С инженерной точки зрения дом был не таким уж и простым. Не зря же он экспериментальный. Здесь впервые применили многие технологии, которые потом использовали в типовом строительстве. Однако подробности слишком технические и очень сложные для восприятия простым читателем. Да и вряд ли вам эта информация вообще нужна. Поэтому ограничимся лишь тем, что основа жилого дома была каркасно-панельной. Но если вам очень любопытно, то в галерее ниже будут некоторые чертежи.
В доме 14 этажей и 69 квартир. Подъезд всего лишь один. Его интерьеры были лаконичными, но в то же время интересными. В первом помещении, где развесили почтовые ящики, стены отделали чем-то вроде сырой штукатурки. Также добавили небольшое мозаичное панно. Далее начиналось второе помещение. Там располагались лестницы, а также два лифта. Кстати, оба они лишь пассажирские. Ну и ещё в подъезде сделали мусоропровод.
Квартиры здесь, можно сказать, неплохие. Особенно для середины 1960-х годов. На всех этажах, кроме первого, по четыре штуки. Однушек в этом доме нет. Только двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Причём последних на этаже аж по две. Разберём планировки каждой разновидности квартир. Начнём с двухкомнатной. Тут пара вариантов планировки. Один хороший. С кухней 10,6 м²; изолированными комнатами 14 и 20 м². Другой - похуже. Здесь также очень приличная кухня, 10,5 м². Но при этом комнаты 18 и 9 м². Кроме того, в большей сразу два окна. Это не всем удобно.
Трёхкомнатная квартира на каждом этаже всего одна. Кухня здесь скромнее - 8 м². Площадь комнат шикарной также не назвать: 10, 16 и 11 м². Причём две последние смежные. Они же делят между собой крупную лоджию. Но выход на неё имеется только в 16-метровой комнате. Четырёхкомнатные квартиры представлены в двух вариантах. Первый - с крошечными площадями: кухня 7 м², три комнаты 9, 10 и 11 м². Лишь одна около 16 м². Планировка смежно-изолированная. Второй - получше. Тут уже кухня 10,6 м². Комнаты 21, 14, 10 и 8 м². Санузел везде один и он раздельный. Высота потолков около 2,8 метра.
"Крошечная" 14-этажка
Теперь немного поговорим о ценах. Квартиры здесь в принципе для современной Москвы недорогие. В 2025 году четырёхкомнатную с более удачной планировкой на 11 этаже продали почти за 26 млн рублей. Трёшки в 2024 году стоили в районе 18 млн рублей. Но тут надо учитывать площадь. Всё-таки даже у четырёхкомнатной квартиры она не самая впечатляющая.
Относительно окончания строительства информация в литературе разная. Где-то указывают, что дом сдали в 1965-м. Например, в журнале "Архитектура и строительство Москвы" за 1967 год указано, что работы вообще вели зимой 1965-1966. Но это всё не столь значительно. Важно, что в серию дом II-51-01/1 так и не пошёл. Он остался единственным в столице. Больше таких башен в городе не строили.
Если говорить о расположении дома, оно в принципе нормальное. Однако до метро "Академическая" тут идти не так уж и близко. Несмотря на то, что по картам показывает 10 минут, субъективные ощущения другие. Мне показалось, что дорога заняла очень много времени. Но есть и достоинства. Здание находится в глубине квартала. Проспект 60-летия Октября не так слышно. Да и улица Шверника не столь оживлённая. Продуктовых магазинов рядом совсем мало и они небольшие. За более существенными покупками придётся прогуляться хотя бы до проспекта 60-летия Октября. Пожалуй, главный эстетический минус - это высоченные новостройки рядом. На их фоне 14-этажный дом кажется меньше, чем он есть на самом деле.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!