В Белгородской области размер ипотечного кредита на свой дом вырос на 35 %
Жители региона всё активнее берут ипотеку на строительство или покупку частных домов.
По данным белгородского отделения Банка России, в прошлом году белгородцы оформили свыше 1,6 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС. Объём выдачи составил более 6,4 млрд рублей. Такая ипотека становится длиннее (средний срок вырос с 24,5 до 26 лет), что позволяет снижать ежемесячный платёж.
Довольно редко жители берут ипотеку на строительство жилья: таких сделок только 324 на 1,2 млрд рублей. А вот около 1,3 тыс. кредитов на 5,3 млрд рублей приходится на покупку готовых домов. Чтобы купить индивидуальное жильё, белгородцы в среднем занимали у банков по 4 млн рублей.
В общем объёме всей выданной белгородцам ипотеки на ИЖС приходится 15 %. Если в Белгородской области этот сегмент жилищного строительства всегда был популярен, то теперь к индивидуальным домам присматриваются всё больше жителей других регионов.
«Мы видим высокий интерес людей к жизни в собственном доме. Рекордные 63,5 млн кв. м объектов индивидуального жилищного строительства, введённые в прошлом году, это наглядно подтверждают. По поручению президента России утверждён комплекс мер развития ИЖС до 2030 года, чтобы этот тренд получил дальнейшую поддержку», – прокомментировал ситуацию вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
При этом требования к заёмщикам, которые берут дом в ипотеку, ужесточат уже с апреля.
«Со II квартала Банк России ужесточает регулирование ипотеки на ИЖС, повышая макролимиты и надбавки к коэффициентам риска. Эта мера призвана снизить количество кредитов заёмщикам с показателем долговой нагрузки выше 80 %. Перед тем как брать такой долгосрочный кредит, как ипотека, здраво оцените свою долговую нагрузку в течение всего срока выплат, чтобы не оказаться в долговой яме», – пояснил начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.
Сергей Шевченко