Сколько будет стоить квартира в Москве через 5 лет (2026–2031)?
Этот вопрос сейчас задают почти все, кто планирует покупку жилья или инвестиции в недвижимость столицы.
В этой статье — честный долгосрочный прогноз цен на квартиры в Москве до 2031 года, три сценария развития, расчёт стоимости конкретных типов квартир и рекомендации, стоит ли покупать сейчас.
Текущие цены на квартиры в Москве (февраль 2026)
Средняя цена за м² в новостройках:
- Старая Москва: 320 000 – 450 000 руб.
- Новая Москва: 205 000 – 255 000 руб.
Примеры средней стоимости готовой квартиры:
- Студия: 7,5 – 14,5 млн руб.
- Однокомнатная: 12 – 23 млн руб.
- Двухкомнатная: 18 – 34 млн руб.
- Трёхкомнатная: 26 – 52 млн руб.
Прогноз цен на квартиры в Москве на 2026–2031 годы
Базовый сценарий (наиболее вероятный):
- Среднегодовой рост: +7–9 %
- К 2031 году средняя цена м² в старой Москве: 480 000 – 620 000 руб.
- Средняя трёхкомнатная квартира: 42 – 68 млн руб.
Оптимистичный сценарий (быстрое развитие и низкие ставки):
- Среднегодовой рост: +10–12 %
- К 2031 году средняя цена м² в старой Москве: 650 000 – 820 000 руб.
- Средняя трёхкомнатная квартира: 55 – 85 млн руб.
Пессимистичный сценарий (замедление экономики):
- Среднегодовой рост: +4–6 %
- К 2031 году средняя цена м² в старой Москве: 380 000 – 480 000 руб.
Хотите персональный прогноз стоимости вашей будущей квартиры через 5 лет?
Оставьте заявку — Яндекс.Недвижимость сделает расчёт именно под ваш бюджет и район.
Какие районы Москвы покажут самый сильный рост цен к 2031 году
- Новая Москва (Коммунарка, Щербинка, Рязановское)
- Ближнее Подмосковье вдоль МЦД
- Раменки, Кунцево, Отрадное
- Районы у новых станций метро и МЦД
Хотите узнать, в каком районе Москвы квартира вырастет в цене сильнее всего к 2031 году?
Нажмите сюда и получите персональный список из 7–10 самых перспективных вариантов.
Что будет влиять на цены квартир в Москве до 2031 года
- Снижение ключевой ставки и доступность ипотеки
- Развитие транспортной инфраструктуры (новые линии метро и МЦД)
- Миграция населения и дефицит качественного жилья
- Экономический рост и приток инвестиций в столицу
Хотите понять, как именно эти факторы повлияют на цену именно в вашем районе?
Оставьте короткую заявку — мы подготовим персональный анализ.
Стоит ли покупать квартиру в Москве уже в 2026 году?
Да — покупка в 2026 году позволит зафиксировать текущие цены и получить максимальную прибыль от роста к 2031 году. Особенно выгодно на стадии котлована или в районах с активным развитием.
Готовы узнать, сколько будет стоить ваша квартира через 5 лет и как купить её максимально выгодно уже сейчас?
Не упустите момент! Перейдите по ссылке и оставьте заявку прямо сейчас — Яндекс.Недвижимость покажет все актуальные варианты и поможет выбрать квартиру с максимальным потенциалом роста к 2031 году:
Пусть 2026 год станет стартом вашего выгодного инвестиционного пути в московскую недвижимость! 🏠📈