Налоги на гараж: как избежать сюрпризов от ФНС 🏠💰
Владение гаражом — это не только удобство для автомобиля, но и определённые налоговые обязательства. Многие владельцы забывают об этом, пока не получают письмо от ФНС с недоимкой и пенями. Чтобы не было неприятных сюрпризов, разберём ключевые моменты.
Гараж — это объект недвижимости, и в большинстве случаев он признаётся объектом налогообложения. Основной налог — имущественный (НДФЛ для физлиц). Его нужно платить ежегодно.
Что важно знать:
1. Налоговая база 📊. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости гаража, которую можно узнать на сайте Росреестра. Если гараж в кооперативе без права собственности — налога нет. Но если у вас есть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН — вы налогоплательщик.
2. Ставка и льготы 🛡️. Ставка обычно до 0,1% от кадастровой стоимости. Есть федеральные льготы: например, для пенсионеров, инвалидов I и II групп, героев СССР и РФ. Они освобождаются от уплаты налога на один гараж. Также льготы могут устанавливать региональные власти — уточняйте в своей ИФНС.
3. Когда и как платить ⏰. Налог начисляет ФНС, затем рассылает уведомления. Оплатить нужно до 1 декабря года, следующего за отчётным. Если уведомление не пришло — это не освобождает от обязанности сообщить в инспекцию об объекте и уплатить налог. Проверить задолженность можно через «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика.
4. Проверяйте данные 🔍. Ошибки в кадастре (завышенная площадь, стоимость) ведут к завышенному налогу. Если обнаружили неточность — обращайтесь в Росреестр для исправления.
5. Продажа и дарение 🤝. При продаже гаража, которым владели менее 5 лет, нужно декларировать доход и, возможно, заплатить НДФЛ (13%). Есть вычет: можно уменьшить доход на сумму расходов на покупку или на 1 млн рублей. При дарении не близкому родственнику — одаряемый платит налог с полученной суммы.
Итог: Игнорировать налог на гараж рискованно — это грозит начислением пеней и штрафов. Регулярно проверяйте уведомления, пользуйтесь льготами и своевременно вносите платежи.
Планируете построить новый гараж и хотите заранее понимать все затраты? Рассчитайте смету на сайте www.гараж-ангар.com и будьте уверены в завтрашнем дне!
