Цены на квартиры на стадии котлована в Москве 2026 — это возможность купить жильё в столице на 20–35 % дешевле, чем в готовом доме, и получить максимальный рост цены к сдаче.
Многие инвесторы именно на этом этапе зарабатывают самую большую маржу. В этой статье — реальные цены на февраль 2026, прогноз роста и лучшие локации для покупки на котловане.
Реальные цены на квартиры на стадии котлована в Москве (февраль 2026)
На этапе котлована цены значительно ниже, чем в готовых домах того же класса.
Средняя цена за м² на стадии котлована:
- В пределах МКАД — 235 000 – 310 000 руб.
- Новая Москва — 185 000 – 235 000 руб.
Примеры актуальных цен:
- Студия 25–30 м² — от 5,5 до 8,5 млн руб.
- Однокомнатная 38–45 м² — от 8,8 до 13,8 млн руб.
- Двухкомнатная 55–68 м² — от 12,8 до 19,5 млн руб.
Хотите увидеть все актуальные ЖК Москвы на стадии котлована с самыми низкими ценами?
Оставьте заявку — Яндекс.Недвижимость покажет лучшие предложения специально под ваш бюджет.
Прогноз роста цен на квартиры на стадии котлована в 2026 году
Покупка на котловане в 2026 году даёт один из самых высоких потенциалов роста — 22–38 % к сдаче дома.
Особенно выгодно в Новой Москве и ближнем Подмосковье. При снижении ключевой ставки спрос на новостройки вырастет, что дополнительно подтолкнёт цены вверх.
Где в Москве сейчас выгоднее всего покупать на стадии котлована
Топ-направления 2026 года:
- Новая Москва (Коммунарка, Щербинка, Рязановское)
- Ближнее Подмосковье (Подольск, Красногорск, Видное)
- ЮВАО и СВАО Москвы (новые проекты у МЦД)
Ищете лучшие ЖК на стадии котлована в Москве?
Нажмите сюда и получите персональный подбор с расчётом потенциальной прибыли.
Плюсы и риски покупки на стадии котлована
Плюсы:
- Самая низкая цена на рынке
- Максимальная маржа при перепродаже
- Возможность выбрать лучший этаж и планировку заранее
Риски:
- Возможные задержки сдачи дома
- Необходимость тщательно проверять застройщика
Хотите минимизировать риски и выбрать надёжный котлован в Москве?
Оставьте короткую заявку — специалист проверит проекты и подберёт самые безопасные варианты.
Итог: стоит ли покупать на стадии котлована в Москве в 2026 году?
Да — если вы готовы ждать 1,5–2 года и хотите максимальную выгоду.
Цены на квартиры на стадии котлована в Москве 2026 — это один из самых прибыльных способов инвестировать в недвижимость столицы прямо сейчас.
Готовы найти квартиру на стадии котлована по самой выгодной цене 2026 года?
Перейдите по ссылке и оставьте заявку прямо сейчас — Яндекс.Недвижимость покажет все актуальные предложения на котловане в Москве и поможет выбрать лучший вариант
Пусть 2026 год принесёт вам максимальную прибыль от недвижимости! 🏗️💰