Ипотечный рынок Крыма в январе 2026 года заметно снизился. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), число выданных ипотечных кредитов упало на 57% по сравнению с декабрем.
Всего за месяц было заключено 524 договора на 2,63 млрд рублей — объем кредитования остался значительным, хотя сделок стало меньше.
Средний чек ипотечного кредита в регионе достиг 5,02 млн рублей, что говорит о высокой стоимости жилья.
Средний срок ипотечного кредита в Крыму — 27 лет и 3 месяца, что является самым долгим показателем среди регионов России. Для сравнения, в Чукотском автономном округе средний срок — 19 лет и 3 месяца. Эта разница подчеркивает региональные особенности и различия в ценовой политике на рынке недвижимости.
Гендиректор ОКБ Михаил Алексин отметил, что программа семейной ипотеки завершила свое активное влияние на рынок.
В январе многие банки прекратили прием новых заявок, но программа все же помогла почти 50 тысячам семей приобрести жилье. Это подтверждает ее эффективность и вклад в развитие жилищного строительства.
С 1 февраля 2023 года вступили в силу новые условия семейной ипотеки. Ожидается, что итоги февраля определят новый тренд и скорректируют текущие тенденции. Снижение ключевой ставки Банком России может стать новым драйвером роста ипотечного кредитования.
На юге России также наблюдался спад ипотечного сегмента. В Краснодарском крае выдачи снизились на 65%, в Ростовской области — на 66%, а в Волгоградской — на 60%.
Эти данные указывают на общие тенденции в южных регионах, которые могут быть связаны с макроэкономическими факторами и изменениями в государственной политике в области жилищного кредитования.