⚡️ РЖД продаст на торгах офисный комплекс Moscow Towers в Москва-Сити
Офисный комплекс Moscow Towers, ранее приобретённый структурами ОАО «РЖД», будет продан на открытых торгах. Об этом заявила заместитель генерального директора компании Екатерина Кривошеева в рамках конференции «Корпоративное имущество РЖД: ресурс развития городов».
Речь идёт об одном из крупнейших корпоративных приобретений последних лет на рынке коммерческой недвижимости России и потенциально крупнейшей сделке 2026 года в «Москва-Сити».
⚡️ Параметры сделки
В 2024 году компания приобрела около 360 000 кв. м (из примерно 400 000 кв. м комплекса) для размещения своих структур. Сумма сделки составила 193,1 млрд рублей.
По поручению правительства актив выставляется на торги. Средства планируется направить на снижение долговой нагрузки.
➡️При продаже единым лотом рыночная стоимость оценивается в 200–230 млрд рублей (570–660 тыс. руб. за кв. м).
➡️При поблочной реализации совокупная выручка может достигнуть 280–320 млрд рублей, однако процесс займет 5–8 лет и потребует дополнительных затрат.
➡️По данным участников рынка, компания рассчитывает получить не менее 220 млрд рублей.
💡 Причины продажи
Решение связано с оптимизацией имущественного портфеля и снижением долговой нагрузки на фоне масштабных инвестиционных программ и инфраструктурных проектов.
Продажа столичного актива позволит высвободить ликвидность и перераспределить финансовые ресурсы в стратегические направления развития.
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
Больше информации, продолжение истории РЖД продаст на торгах офисный комплекс Moscow Towers в Москва-Сити и интересные факты на портале Moscow-City.Guide
