В Кургане годами стоят недостроенными жилые комплексы, ставшие настоящими обителями для сталкеров. Большая концентрация замороженных строек приходится на улицу Куйбышева. Есть заброшенные объекты и в Заозерном районе. Одни уже ждет реновация, другие — буксуют из-за затяжных судебных баталий чиновников и бизнесменов. Какие самые известные долгострои есть в Кургане и какая их ждет судьба — в материале URA.RU.
Жилой гигант-долгострой с видом на Тобол
Один из самых заметных долгостроев в Кургане находится недалеко от набережной Тобола на пересечение улиц Куйбышева — Красина. Строить жилой комплекс с пристроем для тренажерного зала и паркингом начали еще в 2013 году. Амбициозным проектом начинала заниматься компания «СУ Артекс». Спустя четыре года проект заморозился, а застройщик стал банкротом. Позже заброшенный недострой перешел к компании «Газинвест», которой владеет бизнесмен Александр Бабочкин.
На протяжении длительного периода возобновление строительства откладывалось из ‑за судебных разбирательств с мэрией, связанных с арендой земельного участка. К полномасштабным работам застройщик смог приступить лишь в 2023 году. Работы планировали завершить летом 2024-го, однако жилой комплекс так и остался недостроенным. Причина та же — продолжение судебных споров с чиновниками. Последние и вовсе сейчас пытаются изъять у Бабочкина объект для последующей продажи на торгах. О сносе заброшенного ЖК пока речи не идет.
Недострой — обитель сталкеров
Похожая история с долгостроем недалеко от Троицкой площади. На улице Куйбышева стоит настоящая обитель для сталкеров и любителей граффити. Возводить 17-этажный жилой комплекс в исторической части начали ещев 2004 году. Проектом занималась компания «Корпорация Спэлс». Но появиться высотке было не суждено. Масштабная стройка заглохла через три года из-за банкротства девелопера, а в 2012-м ее с молотка прибрал новый игрок — тот же бизнесмен Бабочкин. Он и ему не удалось закончить ЖК. Как и с предыдущим комплексом он утонул в трясине судов с чиновниками, а позже недострой был выставлен на аукцион.
Земля с недостроенным ЖК досталась свердловскому девелоперу ГК «Практика» за 20 млн рублей. Новый собственник планирует построить элитный комплекс на шесть этажей с торговой галереей, на крыше которой обустроят общую террасу с зонами отдыха. К реализации проекта приступят после сноса заброшки и рядом стоящего бывшего здания кафе «Урал». Застройщик планирует избавиться от долгостроя в течение шести месяцев.
Точечный ЖК вне закона
Долгострой по улице Коли Мяготина, 111б также связан с бизнесменом Александром Бабочкиным. Возводить 12-этажный жилой комплекс из красного кирпича начали еще в 2021 году. Работы велись через компанию «Сибирский газовик». Реализовать амбициозный проект не получилось — стройка заморозилась на пяти этажах. Бизнесмен нарвался на яростный бунт жителей, которые забили тревогу и пожаловались в прокуратуру на точечную застройку. Горожане опасались, что из-за возведения ЖК могут начать разваливаться соседние дома.
Общественный резонанс сыграл на руку жителям. После проверки были возбуждены уголовные дела против чиновников за сомнительную раздачу земли. В январе 2023-го суд признал строительство объекта незаконным. Спустя пару лет администрация Кургана, не церемонясь, подала в арбитраж с требованием снести недострой и высвободить участок. Судебные споры продолжаются.
Недостроенная элитная гостиница
Строительство пятизвездочной гостиницы по улице Куйбышева стартовало еще в 2021 году. Однако практически сразу же частный проект был заморожен. К активным работам на объекте вернулись лишь весной 2024 года. За это время сроки сдачи стройки неоднократно переносились. Инсайдеры сообщали, что задержки были связаны с инженерными изысканиями и нехваткой места для техники на площадке.
По последним изменениям в паспорте объекта, завершить возведение гостиницы должны были до конца 2025-го, однако на объекте лишь успели достроить каркас, крышу и поставить окна. Вероятно, что стройка гостиницы может оказаться снова в заморозке. Владельцем компании-застройщика «РКС» является бизнесмен и экс-депутат городской думы Андрей Кацай. Собственник не комментирует ситуацию с масштабным проектом.
Заброшенная пожарная часть
В Кургане 14 лет не могут достроить пожарную часть в Заозерном районе — ключевой объект для сотни тысяч жителей. Весной 2012-го аукцион за 81,6 млн рублей из федерального бюджета выиграла московская компания «Космосавиаспецстрой». Строительство стартовало в июле того же года на пересечении Фарафонова и Мальцева. Срывы сроков, суды с МЧС и банкротство подрядчика заморозили работы. К 2013 году было возведено трехэтажное депо, котельная и подстанция. Московский подрядчик погряз в затяжных судебных разбирательствах и в итоге был признан банкротом, вследствие чего реализация важного для микрорайонов Заозерный и Левашово объекта была фактически остановлена на многие годы. Недострой был разворован и разрушен мародерами, став пристанищем для бездомных и любителей лазить по заброшкам.
Всерьез о достройке заговорили после пожаров 2023 года. Тогда губернатор Вадим Шумков попросил у президента Владимира Путина денег на окончание работ. Глава государства поручил профинансировать стройку. Летом того же года глава МЧС Александр Куренков приезжал и лично осматривал объект. пообещав сдать его в 2025–2026 годах, отмечая что «объект во всех планах правительства». За это время вокруг долгостроя «выросли» многоэтажные дома, физкультурно-оздоровительный комплекс и благоустроили парк. Пожарное депо до сих пор остается незавершенным.
Фантомный ТРЦ
Строительство торгово-развлекательного центра в 9-м микрорайоне Заозерного стартовало в конце 2019 года. За реализацию проекта взялся предприниматель Нифтулла Нифтуллаев. Однако спустя несколько лет власти в одностороннем порядке расторгли с ним договор аренды земельного участка, выделенного под строительство ТРЦ. В администрации поясняли, что такое решение было принято в связи с отсутствием, по их данным, фактического начала строительных работ. Вместе с тем проведенная экспертиза показала, что на участке в полном объеме выполнены подземные работы, а общая степень готовности объекта достигала 15%.
В судебном заседании Нифтуллаев указывал, что с начала реализации проекта он произвел засыпку заболоченного участка глубиной до четырех метров, затратив на это более 80 млн рублей. Изначально ввод торгово-развлекательного центра в эксплуатацию планировался к декабрю 2024 года. Но кроме каркаса из 44 железобетонных колонн до сих пор больше ничего нет. Возобновить стройку Нифтуллаеву не дают судебные разборки с администрацией города. Власти пытались забрать землю и заставить бизнесмена снести объект незавершенного строительства, однако Верховный суд встал на сторону бизнесмена. Нифтуллаев продолжает бороться за возможность достроить торговый центр.
Что случилось в Кургане? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Курганистан», чтобы узнавать все новости первыми!