Санкт-Петербург — город-музей, где даже небольшая вывеска на фасаде считается элементом благоустройства и подлежит строгому регулированию. Она должна быть согласована с городом, соответствовать архитектуре и учитывать права жителей дома.
Разбираемся вместе с Экологичным юристом Владиславом Горским.
Что можно и что нельзя?
В историческом центре и зонах охраны действуют повышенные требования:
- строгие ограничения по размерам вывесок: для обычных зданий высота вывески ограничена 62 см. В охранных зонах — 35 см, а на памятниках архитектуры (ОКН) — строго до 25 см.;
- размещение только в архитектурных поясах (между 1-м и 2-м этажами), без лепнины, балконов и «бегущих строк»;
- предпочтение скрытому крепежу и отдельным буквам без фоновых подложек;
- запрет на внешние прожекторы, мигающие эффекты, баннеры и агрессивную оклейку витрин.
Требования различаются в зависимости от района: в «красных» зонах правила самые жёсткие, в остальных допускаются более простые конструкции.
Как согласовать вывеску?
Для исторического центра и памятников архитектуры действует полноценная процедура:
- проверка статуса здания;
- разработка эскиза с фотофиксацией и визуализацией;
- подача документов через портал Госуслуг СПб;
согласование с Комитетом по печати, Комитетом по градостроительству и архитектуре и Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости).
Разрешение выдаётся сроком на 5 лет. Самовольная установка — правонарушение.
Информационная вывеска — это:
- название,
- профиль деятельности,
- режим работы.
Любые лозунги, бренды, телефоны и призывы могут превратить её в рекламу. Результат — риск штрафа до 1 000 000 рублей.
МКД: фасад — общее имущество
- Даже при наличии разрешения от города:
- требуется согласие собственников дома;
- обязательная информация размещается бесплатно;
- за дополнительные элементы ОСС (общее собрание собственников) вправе установить плату;
Управляющая компания не может разрешать вывеску единолично.
Без протокола общего собрания вывеска может быть признана незаконной.
Как бороться с незаконными вывесками
Если вывеска портит фасад:
- подавайте обращение через портал «Наш Санкт-Петербург»;
- проверяйте наличие разрешения на «Карте вывесок»;
- направляйте обращение в КГА или Комитет по печати.
Штрафы — до 100 000 рублей плюс демонтаж за счёт нарушителя.