В XX веке архитекторы несколько раз пытались придумать город заново. Иногда — потому что менялась технология, иногда — потому что менялась идеология, а чаще всего — потому что менялась сама плотность жизни. В наших прошлых текстах небоскрёб появляется то как ответ на дорогую землю и офисный спрос (Рождение американского небоскрёба), то как символ государства и нового социалистического общества (История небоскрёбов в СССР), то как тяжёлая, почти военно-административная скульптура позднего модернизма и брутализма, из которой вырастает метаболистская мечта о городе-организме (Брутализм и тоталитарная архитектура).
В конце XX — начале XXI века авангардные концепции получили второе дыхание, но в новой среде: там, где раньше говорили о будущем общества, теперь чаще говорят о будущем недвижимости, климата и инфраструктуры.
Эта статья — про то, как идея вертикального города стала одной из главных форм современной архитектуры.
Ультратонкие башни Манхэттена
Американский небоскрёб в классическом виде родился из логики рынка: земля в центре дорожает — значит, нужно строить офисы вверх; появляется стальной каркас, лифт, электричество — все это делает офисные небоскрёбы технически возмодными и рентабельными.
В XXI веке Манхэттен показывает новую фазу этого же механизма: вверх строят уже не потому, что «нужно больше офисов», а потому что сам воздух стал активом: люди ценят возхможность максимально отделить себя от "земли".
Так появляются ультратонкие жилые башни — почти геометрические иглы, вытянутые над Центральным парком. Их пропорции уже не похожи на небоскрёбы модернистской эпохи: это не массивные «коробки» корпораций и не арт-декошные ступени 1930-х, а предельная редукция формы до вертикальной линии.
111 West 57th Street (часто называемый Steinway Tower — «Башня Стейнвея») — супер-высотный жилой небоскрёб на Billionaires’ Row в районе Midtown Manhattan, в одном квартале к югу от Центрального парка. Это один из самых высоких домов США и самый «тонкий» небоскрёб в мире по соотношению высоты к ширине. Высота: 435 метров.
От офисной башни к смешанному суперблоку
Модернистский небоскрёб послевоенной Америки — это дисциплина и повторяемость: стеклянная оболочка, строгая сетка, офисная рациональность.Но в конце XX века эта монофункциональность начинает выглядеть слишком бедно для новой городской экономики. Город больше не делится строго на деловой центр и спальный район. Он становится непрерывным.
Отсюда возникает новый формат: смешанный суперблок, где одном объёме собираются:
- жильё разных классов,
- офисы,
- торговля,
- спорт и досуг,
- гостиницы,
- общественные пространства,
- иногда — транспортные узлы.
Это уже практически целый город в одном мегаздании.
Hudson Yards — крупный многофункциональный комплекс на западной стороне Манхэттена в Нью-Йорке. Это крупнейший частный девелоперский проект в истории США, объединяющий жильё, офисы, торговые и культурные пространства. Район стал новой городской достопримечательностью и символом редевелопмента западного Манхэттена.
Комплекс построен на платформе над железнодорожными путями West Side Yard. Комплекс включает жилые и офисные башни, общественные площади, культурные учреждения и парк.
В Азии подобные комплексы возникают в Шэньчжэне, Сеуле, Сингапуре — небоскрёб становится частью большого многофункционального ансамбля.
Shanghai Tower — это сверхвысокий небоскрёб, расположенный в деловом районе Луцзяцзуй, район Пудун, Шанхай. Здание высотой 632 метров (127 этажей) является самым высоким в Китае Здание развивает идею «вертикального квартала»: внутри расположены девять вертикальных зон с атриумами и общественными садами. Скрученный фасад снижает ветровую нагрузку и улучшает энергоэффективность.
Возвращение горизонтального небоскрёба
В 1925 году советский инженер и архитектор Эль Лисицкий предложил проект Wolkenbügel — горизонтальный корпус на высоте 50 метров. Тогда идея казалась утопией. Сегодня она реализуется буквально.
Marina Bay Sands в Сингапуре — это практически реализованный проект Лисицкого: горизонтальная структура, поднятая на высоту 200 метров, которая создаёт новый горизонтальный уровень над остальынм городом.
Marina Bay Sands — интегрированный курортный комплекс, объединяющий отель, казино, торговый центр, конгресс-центр и культурные объекты. Он является одной из главных архитектурных достопримечательностей страны и символом современного Сингапура.
Здание CCTV Headquarters — штаб-квартира China Central Television в Пекине. Построенное в 2012 году по проекту архитектурного бюро Office for Metropolitan Architecture под руководством Рема Колхаса и Оле Ширена, оно стало одним из самых узнаваемых символов современной архитектуры Китая.
Здание соединяет две башни в единую пространственную раму, создавая униальную архитектурную форму с воздущным мостом на уровне 163 метров.
Raffles City Chongqing — крупный многофункциональный комплекс и «небесный мост» в китайском Чунцине.
Комплекс состоит из восьми стройных башен: шесть южных около 250 м и две северные до 350 м. В основании размещён многоуровневый торговый подиум с общественным парком на крыше, а над четырьмя башнями «лежит» The Crystal — 300-метровый стеклянно-стальной объём с эллиптическим сечением, воспринимаемый как горизонтальный небоскрёб.
Бурдж-Халифа: вертикальный мегакомплекс как модель города будущего
Когда в 2010 году в Дубае открыли Burj Khalifa, мир увидел не просто самый высокий небоскрёб планеты. Здание с рекордной высотой в 828 метров стало лишь видимой частью более сложной идеи — превращения небоскрёба в полноценный вертикальный мегакомплекс.
Burj Khalifa — это центральный элемент масштабной городской структуры Downtown Dubai. Вокруг него сформированы торговые центры, жилые кварталы, транспортные узлы, озёра и пешеходные пространства. Башня работает как вертикальный «якорь» целого района.
Burj Khalifa объединяет в себе несколько различных топологий:
- первые уровни занимают гостиничные пространства;
- средние этажи — офисные помещения;
- верхняя часть — жилые апартаменты;
- на высоте более 500 метров расположены смотровые площадки.
Таким образом, башня функционирует как вертикальный квартал. Лифтовые группы разделены по зонам, что позволяет минимизировать пересечения потоков и сократить время подъёма.
Особый интерес представляет работа с экстремальными климатическими условиями. В Дубае температура летом превышает 45°C. Фасадная система башни включает многослойное остекление с отражающим покрытием, снижающим тепловые нагрузки.
Кроме того, конденсат от систем кондиционирования собирается и используется для орошения прилегающих ландшафтов. Таким образом, даже побочный продукт эксплуатации становится частью экологической логики комплекса.
Короткое резюме
Все подобные архитектурные решения все еще являются вариациями и развитием темы модернисткого американского небоскрёба, но их реализация уже явно подсказывает нам технологическую возможность для гораздо более смелых урбанистических решений, о которых можно поговорить отдельно.