Подпишитесь, если у вас есть дача! Эта история может случиться с каждым.
Мы с женой купили дачу 10 лет назад. Участок 6 соток, забор старенький, сетка-рабица. С соседом, дядей Мишей, жили душа в душу. Шашлыки вместе жарили, рассадой менялись.
Этим летом мы не могли выбраться на дачу целый месяц (работа, отпуск на море).
Приезжаем в субботу предвкушая отдых. Подходим к калитке… и не узнаем свой участок.
Вместо нашей старой сетки стоит новый, глухой забор из зеленого профлиста.
Но самое страшное — он стоит не на старом месте! Он сдвинут вглубь нашего участка метра на полтора!
Мои кусты смородины, которые бабушка сажала, оказались НА ЕГО территории. Грядка с клубникой перерезана пополам.
«Кадастровая ошибка»
Я бегу к дяде Мише. Стучу в новый забор.
Он выходит, довольный, руки в боки.
— Михаил, ты что натворил?! Ты зачем забор передвинул?! Ты у меня землю украл!
— Не кипятись, сосед, — спокойно отвечает он. — Я вызвал кадастрового инженера. Мы точки перемерили по GPS. Оказывается, забор 20 лет стоял неправильно. Ты захватил мою землю. Я просто восстановил историческую справедливость.
— Какую справедливость?! У нас план участка есть!
— Твой план — филькина грамота. А у меня спутник. Скажи спасибо, что я сарай твой не заставил сносить, он тоже на меже стоит. А смородину я собрал уже, вкусная.
Война за метры
Я вызвал своего инженера. Заплатил 10 тысяч. Он померил.
Оказывается… дядя Миша прав! По документам 90-х годов граница действительно проходит там, где он поставил. Просто 30 лет назад деды ставили забор “на глазок”, и никто не проверял.
Но по факту он отжал у меня ухоженную землю, в которую я вложил силы и деньги. Юрист говорит: “Можно судиться за приобретательную давность (если пользовались землей 15 лет открыто), но шансов мало”.
Сосед теперь со мной не здоровается. Ест мою смородину за моим же забором. А я смотрю на этот зеленый профлист и думаю: неужели полтора метра земли стоят 10 лет дружбы?
Дачники, кто сталкивался? Реально ли отсудить землю обратно, если забор стоял так 20 лет, а по документам — ошибка?