С 1 марта 2026 года в России вступают в силу поправки, которые меняют подход к использованию дачных и земельных участков, рассказал агентству ПРАЙМ Филипп Терехин, старший партнер, гендиректор ЮФ «Ляпунов, Терехин и партнеры». Главное новшество касается видов разрешенного использования (ВРИ) земли.
Отныне процедура определения ВРИ становится прозрачнее и единообразнее. Владельцам больше не придется гадать, что можно строить на участке. Ориентиром станет федеральный классификатор и градостроительные регламенты конкретной территории.
Для большинства собственников это фактически превратит процедуру изменения ВРИ в уведомительную, что упростит согласование построек. Однако юрист предупредил, что нововведения несут и риски.
Для бизнеса важный практический вывод: если фактическая деятельность на участке не соответствует ВРИ и установленным ограничениям, возрастают риски отказов в согласованиях, споров и претензий со стороны контроля, — пояснил Филипп Терехин.
Ранее стало известно, что российские пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога на землю площадью до шести соток. Как заявил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин, такие послабления для пожилых граждан предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.