Мутация «схемы Долиной»? Обманутой пенсионерке вернули квартиру и дали 32 года на расчет с покупательницей

Пенсионерка из Владивостока вернула себе квартиру после продажи, не отдав деньги покупательнице. Несостоявшаяся владелица получила лишь право на крупицы утраченной суммы, растянутые на 32 года. К моменту окончательной выплаты всех денег женщине будет 103 года. Что известно о мутировавшей «схеме Долиной» — читайте в статье.

Пенсионерка «спасала» квартиру от мошенников

История завертелась еще в 2023 году. Тогда пенсионерке позвонил мужчина, представившийся «сотрудником Центробанка». Он сказал пожилой женщине, что ее квартиру якобы вот-вот переоформят на себя мошенники, и, разумеется, предложил «план спасения». Хозяйку убедили, что единственный верный ход — как можно быстрее продать жилье самой. Она согласилась, и аферист подобрал ей риелтора — не подставного.

Специалист была не в курсе происходящего, а поведение пожилой женщины не вызвало у нее подозрений. В интервью Kp.ru риелтор рассказала, что пенсионерка приехала на встречу собранной и бодрой. Отвечала она четко, не суетилась и не путалась в мыслях. Легенда о причине продажи квартиры звучала трогательно: собственница сказала, что ее муж умер от коронавируса, и теперь она хочет переехать к дочери в Краснодар, чтобы нянчить внуков.

Специалист по недвижимости не заподозрила подвоха и оценила квартиру в 4-4,3 миллиона рублей, отметив, что это рекомендательная цена. Но через некоторое время пенсионерка попросила рассмотреть вариант выкупа квартиры. Риелтор попыталась объяснить, что это невыгодно, так как квадратные метры продадутся значительно дешевле рынка.

«Получила ответ: “Мы с дочкой переговорили, мне уже так хочется поскорее переехать к ней, давайте узнаем, какая стоимость будет?”», — вспоминает риелтор.

Пенсионерка заявила, что ее устроит цена в три миллиона рублей. Якобы этой суммы им с дочерью вполне хватит на жизнь в Краснодаре. Риелтор как раз в то же время искала квартиру для себя, и вместе с мужем приняла решение воспользоваться предложением. Полной суммы у нее не было, так что к накоплениям в 1,5 миллиона рублей она взяла еще три потребительских кредита.

На подготовку сделки ушел месяц. Все это время продавщица квартиры, по словам покупательницы, вела себя спокойно и по-деловому. Пенсионерка попросила провести расчет через банковскую ячейку. Дочь приедет забрать ее с деньгами, чтобы было удобнее перевезти сумму, пояснила она. Для риелтора все выглядело нормально, она положила средства и уже была готова получить ключи от двухкомнатной квартиры.

«Вы еще молодая, заработаете»

Однако, получив деньги и передав их мошенникам, пенсионерка обратилась в полицию. Отдавать ключи от квартиры покупательнице она не стала. Вскоре выяснилось, что история с переездом к дочери и внукам — выдумка. У женщины действительно есть три дочки, но уезжать она никуда не собиралась. Муж риелтора несколько раз пытался поговорить с продавщицей и уладить все миром. Но каждый его визит заканчивался провокациями и съемкам видео на телефон.

Семья покупательницы четыре раза предлагала мировое соглашение. Но юрист пенсионерки сказала риелтору фразу, которая ее шокировала: «Вы еще молодая, заработаете». Сама пожилая женщина признавала на видео, что ее покупательница ни в чем не виновата. Поначалу она даже обещала вернуть деньги или освободить жилье, но затем риторика изменилась.

Суд первой инстанции встал на сторону покупательницы. Решение поддержала и апелляция, обязав пожилую женщину выселиться. Но та дошла до кассации, где решили пересмотреть дело и вернули его обратно. Тогда уже апелляционный суд встал на сторону продавщицы.

Квартира — пенсионерке, а покупателю — 32 года выплат

Риелтор продолжила борьбу. В итоге Девятый кассационный суд Владивостока вынес окончательное решение: квартиру оставили пенсионерке, а покупательнице постановили вернуть деньги. Вот только выплачивать всю сумму пожилой женщине разрешили по семь тысяч рублей в месяц.

Судебные приставы подтвердили, что выплаты начнутся с февраля 2026 года. Пенсионерка должна риелтору 2,74 миллиона рублей. При таком графике выплат на погашение всей задолженности уйдет 32 года, а самой пенсионерке к тому моменту исполнится уже 103 года. Получается, покупательница даже не сможет досрочно погасить свои кредиты и будет вынуждена платить суммы с процентами. Она готовит иск в Верховный суд, но в кассации уже отметили, что в России формально не действует прецедентное право, так что предсказать исход сложно. Впрочем, случай с квартирой Ларисы Долиной показал, что подобные истории иногда получают неожиданное развитие.