Заметил еще прикольные комментарии по рынку недвижимости. Часто пишут про то, что через лет 20 жилья свободного будет гораздо больше, чем людей, поэтому рынок аренды рухнет и квартиры всем бесплатно будут раздавать.
А почему никто из таких фантазеров не учитывает тот факт, что вокруг полно старых домов, которые фактически уже нужно выводить из категории "жилое"? Половина этих зданий-вонючек уже разрушаются и становятся опасными для жизни (простите, но в старых двухэтажных зданиях времен раннего СССР уже пахнет подгнивающим деревом и канализацией).
Да и даже многие новые дома просто насажены на старую линию коммуникаций, поэтому вокруг все переодически прорывается. Там износ уже сейчас до 80% на по отдельным участкам. Вам будет норм жить в многоэтажном доме, если там будет эпизодически отсутствовать вода?
Сейчас популярные блогеры говорят про то, что будет избыток жилой площади, опираясь при этом на тенденции демографии. Но! Если бы я вам пытался что-то продавать, то я бы тоже рассказывал исключительно то, что хочется услышать усредненному человеку.
Если присутствие огромного количества старого жилого фонда и изношенных коммуникаций является очевидным и видимым, то понять взаимосвязь между ростом цен на ЖКУ и снижением населения существенно сложнее. Никто же не захочет жить где-то на отшибе без всех благ цивилизации?
У нас сейчас есть много мест, где можно купить дом или квартиру за сумму меньше 100 тысяч рублей. В целом, можно даже бесплатно забрать. Например, такие места встречаются в Коми. (Там в Инте можно купить полноценную квартиру за сумму менее 150 тысяч рублей). Но что-то это не приводит к тому, что все люди массово бегут туда.
И весь прикол с людьми в том, что чем меньше будет население, тем активнее и больше они будут кучковаться в определенных городах и районах, что и будет приводить к сохранению и даже росту стоимости в местах этого кучкования.
А если вы готовы жить в каких-то сложных условиях, где вокруг половина зданий разрушается и нет особо никаких благ нашей цивилизации вблизи, то ждать ничего не нужно - можно прям сейчас подобрать местечко среди многочисленных полузаброшек.
Кстати, в таких местах различные коммунальные услуги всегда дороже, если там их обеспечение как-то сохраняется, т.к. если система работает ради 100 человек, то без помощи государства эти 100 человек и берут на себя все расходы по обслуживанию. Вполне логично то, что в какой-то момент стоимость становится настолько огромной, что разумнее все отрубить и перейти на дрова для отопления и колодец для воды.
Что все это означает? Если снижение демографии будет и дальше, то просто постепенно все будут из мелких областных городов перебираться в областные центры. Мелкие города при таком развитии событий будут пустеть. В целом, мы уже сейчас это наблюдаем.
Естественно, всё описанное является моей субъективной оценкой, поэтому не стоит воспринимать мои мысли в качестве руководства к действию либо руководства к действиям.
Если любителей халявы и вечно ожидающих манны небесной немного огорчил, то извиняюсь. =)