Ситуация с попаданием охранной зоны ЛЭП на участок — случай распространённый, и здесь важно чётко понимать разницу между двумя понятиями: санитарно-защитной зоной (СЗЗ) и охранной зоной ЛЭП. Для высоковольтной линии 10 кВ ключевые ограничения устанавливает именно охранная зона, и она накладывает существенные ограничения на использование земли.
Давайте разберем, что можно и что категорически нельзя размещать в этой зоне.
Какая именно зона попадает на ваш участок?
Для начала нужно определить размер зоны. Согласно Постановлению Правительства РФ № 160, вдоль воздушной линии электропередачи (ВЛ) напряжением 10 кВ устанавливается охранная зона в 10 метров по обе стороны от крайних проводов .
Это значит, что если линия проходит по границе или через ваш участок, то полоса шириной 20 метров (по 10 м в каждую сторону от проводов) попадает под особые условия использования.
Что можно и что нельзя делать в охранной зоне ВЛ-10 кВ
Чтобы было проще планировать использование участка, структурируем разрешенные и запрещенные действия в удобные таблицы.
Запрещено: что нельзя размещать и делать
В охранной зоне ЛЭП 10 кВ (напряжение свыше 1000 В) действует строгий запрет на объекты, связанные с пребыванием людей, хранением материалов и проведением определенных работ.
Разрешено: что можно размещать и делать
Несмотря на запреты, землю можно использовать, но с оговорками. Основной вид деятельности в этой зоне — сельскохозяйственное использование, но с ограничениями по высоте техники.
Важное различие: санитарно-защитная зона vs охранная зона
Важно не путать "санитарно-защитную зону" с "охранной зоной". Для ЛЭП, как правило, устанавливается именно охранная зона. Однако, согласно СанПиН, вдоль ЛЭП также может существовать санитарный разрыв, который, по сути, выполняет ту же функцию, что и СЗЗ — защиту населения от воздействия электромагнитного поля. Но для линий 10 кВ ограничения по санитарным нормам менее критичны, чем правила охраны, утвержденные правительством. Сетевая организация (например, "Россети") контролирует соблюдение именно охранной зоны.
Что делать, если зона ЛЭП частично заходит на участок?
- Не паниковать. Наличие охранной зоны — это не приговор. Вы можете свободно пользоваться большей частью участка, просто зона под проводами становится "буферной".
- Планировать участок с умом. Используйте эту часть участка для газона, цветника или выращивания низкорослых культур (клубника, овощи). Не ставьте там беседки, бани или детские качели.
- Согласовывать действия. Любые серьезные работы в этой зоне (строительство забора на ленточном фундаменте, прокладка труб, выравнивание грунта техникой) лучше письменно согласовать с местными электросетями, чтобы избежать штрафов и предписаний о сносе.
Что делать, если из-за зоны ВЛ на участке невозможно построить дом?
Если же ваш участок полностью или частично находится в охранной зоне ЛЭП, и из-за этого невозможно построить дом (не хватает места с учетом отступов), у вас есть два варианта:
1. Требовать выкупа участка у балансодержателя ЛЭП (если зона делает землю непригодной для ИЖС).
2. Попытаться добиться переноса ЛЭП (редко, но возможно).
Пошаговый алгоритм читайте в ранее опубликованной статье:
________________________
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные статьи на тему загородного строительства.
Возможно, вам будет интересно:
Смотрите другие статьи на канале: