Когда люди впервые слышат, что землю можно получить от государства, реакция почти всегда одинаковая: «Это невозможно» или «Наверняка там куча подводных камней».
Но на самом деле в России действительно существуют механизмы получения земельных участков от государства.
И это не одна схема, а целая система вариантов:
- оформление через предварительное согласование
- участие в торгах
- аренда с последующим выкупом
- льготные программы
И вот как раз льготные программы - это отдельное направление, о котором говорят очень часто, но мало кто вдается в подробности.
Одни из самых известных - программы «Арктический гектар» и «Дальневосточный гектар».
Но прежде, чем мы продолжим, давайте познакомимся 🤝
Чтобы вы точно понимали, почему то, что мы описали ниже, вам стоит прочитать и запомнить, чтобы получить участок от государства.
Мы — Надежда Бобина и Юлия Лопатина практики-эксперты по земле с 10 летним опытом, обучаем зарабатывать на земле как новичков, так и опытных юристов, риелторов, предпринимателей и бизнесменов!
Наш метод базируется на твердых и законных методах и практическом опыте знания рынка.
К тому же, мы знаем не только как искать и оформлять земельные участки выгодно по России, но и как их быстро и дорого продавать даже не выезжая на объект.
📍Бонусный видео-разбор
«СЕКРЕТНЫЙ МЕТОД ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКОВ ОТ ГОСУДАРСТВА И СТАБИЛЬНОГО ЗАРАБОТКА НА ЗЕМЛЕ»!
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]
Вернемся к программам.
Давайте разбираться спокойно и без иллюзий:
что это за программы, кому они подходят и какие нюансы важно учитывать заранее.
1. Что такое «Арктический и Дальневосточный гектары»?
Программы работают по федеральному закону №119-ФЗ. Смысл в том, что любой гражданин Российской Федерации может получить до 1 гектара земли.
Но важно понимать, что речь идет не обо всей территории страны, это в принципе понятно и из названий данных программ.
Участки предоставляются:
- на Дальнем Востоке
- в арктической зоне
- в ряде северных регионов
Всего программа охватывает около 20 субъектов РФ.
Например:
- Камчатский край
- Приморский край
- Хабаровский край
- Забайкальский край
- Республика Карелия
2. Как происходит получение участка?
Механизм выглядит следующим образом:
Вы выбираете участок в пределах утвержденных территорий. Далее этот участок предоставляется вам в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение этих 5 лет вы обязаны использовать его по заявленной цели. И только после выполнения условий участок можно оформить в собственность.
Важно:
Это не та схема, где вы просто получаете участок бесплатно, а потом продаете. Это программа с обязательствами, о которых мы поговорим дальше.
3. Что можно делать на участке?
Заявитель сам выбирает цель использования земли.
Это может быть:
- строительство жилого дома
- сельхоздеятельность
- КФХ
- туризм и рекреация
- предпринимательская деятельность
Но надо понимать, что выбранная на старте цель - это ответственность. Если вы заявили строительство дома, то его нужно строить. Если рекреацию – ее нужно развивать.
Просто оформить участок и оставить его пустым не получится.
4. О чем важно знать заранее?
- Это долгосрочная история
Право собственности появляется только после выполнения условий. Это не инструмент для быстрого оборота, а полноценная многолетняя стратегия и работа с полученным участком.
-Территории ограничены
Вы не можете выбрать любой участок на карте России. Есть конкретные зоны, утвержденные для участия в программе.
И даже внутри них важно анализировать инфраструктуру, подъездные пути, перспективы развития, статус земли и другие факторы.
- Освоение обязательно
Если участок не используется по назначению, его могут изъять. Поэтому программа подходит тем, кто действительно понимает, зачем ему земля.
5. Кому может подойти программа?
- Тем, кто рассматривает переезд
- Тем, кто хочет строить дом
- Тем, кто планирует сельхозпроект
- Тем, кто задумывается о бизнесе в сфере туризма
- Тем, кто готов к долгосрочной стратегии
6. Почему эта программа вообще интересна?
Потому что возможность бесплатно получить в собственность до 1 гектара земли - это редчайший и действительно уникальный государственный инструмент.
Да, с условиями, с обязательствами и определенными нюансами. Но при грамотном подходе программа может стать отличным и крепким фундаментом:
- для бизнеса
- для переезда
- для семейного проекта
- для создания собственного капитала
Мы всегда говорим, что работа с землей начинается с цели и постановки вопросов. В случае с Дальневосточным и Арктическим гектаром это:
Зачем вам участок?
В каком регионе?
Готовы ли вы к долгосрочной стратегии?
Если ответы есть - программа может стать для вас сильным инструментом.
Почему же большинство не пользуется этой возможностью?
Потому что не знают, как это работает. Какие документы нужны. Куда обращаться. Как не получить отказ из-за ошибки в заявлении.
А те, кто пробует сам - ЧАСТО сталкиваются с отказами. Потому что есть тонкости, которые нужно учитывать.
И знаете, самый дорогой риск сейчас - ничего не делать.
Есть мысль, которая крутится у многих в голове: «А вдруг я потрачу время, деньги, и это не окупится?»
И в этом нет ничего странного. Никто не хочет сделать шаг в пустоту.
Но почти никто в этот момент не задает себе другой вопрос:
«А сколько стоит не делать ничего?»
Пока решение откладывается, время продолжает идти.
А буквально за этот год:
- меняются правила льготных программ
- уходят хорошие участки
- появляются новые ограничения
- и самое главное, не появляется опыт
Парадокс в том, что риск есть в любом направлении и в любой деятельности. Если вы действуете, то есть риск отказа, ошибок, корректировок.
Если вы не действуете, то риск тоже есть. Просто он тихий и незаметный.
Вы не теряете деньги сразу, но теряете время, возможности, уверенность в завтрашнем дне и стабильность.
Земля не требует идеальной готовности, стопроцентной уверенности или огромного опыта на старте, она требует начала и понимания, что движение всегда дешевле, чем ожидание.
Самый дорогой риск это не ошибка, а пауза и бездействие.
Результаты и кейсы работы с землей можно найти тут «Наш канал»
📍Бонусный видео-разбор
«СЕКРЕТНЫЙ МЕТОД ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКОВ ОТ ГОСУДАРСТВА И СТАБИЛЬНОГО ЗАРАБОТКА НА ЗЕМЛЕ»!
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]
[ПОЛУЧИТЬ РАЗБОР]