Строительство большого дома площадью от 150 м2 и больше - в наше время для большинства слишком дорого. Поэтому, многие выбирают варианты домов в 2, а то и в 3 раза меньшей площади. Не только для дачи, но и для постоянного проживания семьи. Но можно ли дом площадью 50-70 м2 спроектировать и построить комфортным?
Как грамотно спроектировать небольшой загородный дом площадью от 50 до 70 м2? Если вы строите небольшой дом указанных площадей, вы не имеете права ни на эксперимент, и на ошибку.
Почему? Потому что если вы строите дом небольших размеров - это значит, что ваш бюджет сильно ограничен. Вы в начале своего пути, перед проектированием, и тем более строительством, должны понимать точную сумму, за которую вы построите этот дом. Именно поэтому, когда люди проектируют или строят себе дом небольших размеров, советуют выбирать готовые решения (готовые проекты), только они будут более-менее точно называть вам финальную стоимость строительства.
Это не значит, что вы не сделаете самостоятельно проект. Да, вы сможете самостоятельно начертить планировку, но знайте, что там очень много подводных камней и в первую очередь технических.
Это должен быть либо типовой проект и какое-то предложение от застройщика, уже готовое и неоднократно построенное им. Хотя бы здесь вы будете понимать, за что вы платите. Ну а если вы все-таки решаете спроектировать и построить дом небольших размеров самостоятельно, и хотите продумать планировки, то эта статья вам точно пригодится.
Почему дом именно от 50 до 70 квадратных метров? От 50 до 60 квадратных метров у вас всегда будет получаться 1 спальня и 1 санузел. От 60 до 70 квадратных метров - у вас будут получаться 2 спальни и 1 санузел. А это уже лучше.
Если мы говорим про дом, где нужно сделать 3 спальни, то это уже дом от 80 до 100 м2 или даже 110 квадратных метров. Я умудрился в проекте своего дома площадью120 м2 разместить 4 спальни. Но этот сегмент в рамках статьи о небольшом доме мы рассматривать не будем.
1. Толщина стен и выбор материала стен
Это оптимизация строительных конструкций. Чем тоньше стены, тем больше площадь помещений. Если вы выбираете каменную технологию для строительства дома от 50 до 70 квадратных метров, то дом сразу становится дороже. Это происходит по причинам:
- Вес и объем этих стен увеличивается.
- Фундамент становится дороже.
- Такой дом нужно утеплять и делать дорогой фасад.
- Сложная и дорогая внутренняя отделка
При тех же размерах каменный дом всегда будет проигрывать в общей площади, например, деревянным или каркасным домам. Если же вы все-таки выбираете каменную технологию, следите за тем, чтобы в вашей планировке конструктивный пролет не был больше 5,5 метров. Ну а если вы выбираете деревянную конструкцию, то не больше чем 4,5 м.
Если мы отказываемся от каменных материалов для нашего небольшого домика, то мы вынуждены искать альтернативу. Здесь нам на помощь приходят деревянные конструкции, такие как деревянный каркас, деревянный брус, сип-панели. Уменьшение толщины стен в 2 раза позволит высвободить до 5 м2 и увеличить площадь помещений в доме площадью 70 м2.
2. Простая форма дома в проекте
Ваш дом в плане должен быть похож на прямоугольник, вытянутый и компактный. Ни в коем случае не делайте квадрат, потому что у квадрата есть большая проблема с длиной пролетов перекрытий.
И центр дома всегда будет темный, а на дорогие мансардные окна в пол в ограниченном бюджете вашего дома лишних денег не будет. Также если вы выбираете форму дома, то вам придется отказаться от всех углублений, выступающих частей, ломанных стен, которые больше подходят для домов большей площади, там где стены получаются длиннее и соответственно их надо как-то архитектурно разнообразить. В небольших домах мы этого не делаем.
3. Создание планировки небольшого дома
Первое с чего мы начинаем это конечно же вход в дом. Вход в дом очень часто диктует конфигурация участка, расположение въезда на него, ориентация по сторонам света.
Это первое над чем стоит подумать. Вторым шагом мы проектируем техническое ядро дома.
Это сердце вашей будущего дома, где сходятся все инженерные коммуникации, такие как: водоснабжение, вентиляция, все коллектора, отопительное оборудование, электрический щит и так далее. Вот эта связка вход в дом и техническое ядро это ось на которую нанизываются все остальные жилые помещения, потому что следующим пунктом мы как раз таки размечаем, где будет гостиная и спальня, ну или спальни, если вы делаете две.
Если вы будете думать о планировке своего дома наоборот, то есть думать сначала где расположить спальню, гостиную, то это будет не оптимально, потому что у вас всегда будет получаться санузел далеко от кухни, у вас будет получаться вход в дом не там где удобно. Поэтому делайте планировку именно по этому алгоритму.
4. Отказ от персонифицированных помещений
Что такое персонифицированное помещение? Это помещение которыми пользуются в доме лишь 1-2 человека в семье.
Это кабинет, например. Вы понимаете, что если вы строите небольшой дом с ограниченным бюджетом, то места этому помещению уже не будет. Это ванная или гардероб при спальнк хозяев. Или мастер спальню - на иностранный манер. Ну и мастерская в доме. Очень часто загородная жизнь связана с мастерской, с производством чего-то, каким-то рукоделием.
Этим помещениям просто не найдется места в небольшом доме до 70 м2.
5. Не планируйте в доме проходных комнат
Да, есть такой соблазн при ограниченной площади. В советское время, особенно в хрущевках это использовалось. Например гостиную делали проходной.
То есть мы заходим в комнату, проходим и где-то в углу вход в спальню. Это очень низкий уровень комфорта не советуют повторять это в своем доме.
6. Мультифункциональность помещений
Когда у нас размеры дома ограничены, как и бюджет, мы не можем себе позволить помещения для каждой отдельной функции, как это делают в больших домах. В небольших домах мы вынуждены совмещать: гостиная-коридор, гостиная-холл, гостиная-кухня.
То есть, когда у нас гостиная является не проходным помещением по диагонали, а в ней формируется специальная зона вдоль стены, по которой осуществляется коммуникация и доступ, например, к спальне или к выходу на террасу и так далее. Другой пример - это техпомещение-постирочная-кладовая. То есть, мы в одном помещении можем сразу собрать три функции.
Там, конечно, есть нюансы, чем и как отапливается дом, потому что в случае с твердым топливом это сделать сложно, но если вы отапливаетесь электрокотлом, что для таких габаритов и размеров - нормально. Ну и другой пример - спальня-кабинет. То есть, в спальне можно поставить стол с компьютером и также пользоваться этим помещением для работы.
https://davitamebel.ru/upload/medialibrary/784/ezehlrq7vzaxiobynt4wsmwq7f49nnhh.jpg
7. Простота в планировке - сложность в меблировке
На стесненной площади нужно использовать закуточки, куда устанавливаются встроенные шкафы и это зависит от уровня проектировщика. И это все это приводит к удорожанию мебели. Потому что вся эта встроенная и изготовленная под заказ мебель дороже, чем обычная пристенная.
Если сохранять требуемый уровень комфорта в доме, то за за эту всю встроенную мебель придется переплатить. Она будет скорее всего изготовлена на заказ, но зато она компенсирует нехватку площадей для гардеробной и делает ваш дом более комфортным.
8. Уменьшенные спальни и кухни
В небольших компактных домах будет экономия на кухне. Кухня уменьшается, она будет либо прямой, либо Г-образной. Только не делайте в Г-образной кухне мойку в углу. Это неудобно.
Еще в таких домах до 70 м2 спальня должна быть площадью 10-12 м2. И это нормально для такого небольшого дома. Все должно быть пропорционально.
Если вы делаете спальню 10 квадратных метров или 11 в доме площадью 200 квадратных метров, вот это уже не нормально. Это называется диспропорция. Спальни от 10 до 12 квадратных метров в небольшом доме это нормально.
9. Второй вход в дом
Очень часто по проектам небольших домов строят дома дачники, садоводы. И использование дома вот с таким назначением подразумевает наличие второго входа или выхода из дома.
Если вы хотите сделать второй выход из дома, то обязательно делайте его через террасу, которая в вашем небольшом доме должна быть всегда. Потому что это хорошая возможность увеличить площадь вашего дома, по крайней мере на летнее время.
10. Небольшой дом – только одноэтажный
Оптимальнее всего дом площадью от 50 до 70 квадратных метров строить одноэтажным. Если вы делаете двухэтажный дом, у вас появляется лестница, которая всю красоту планировок может разрушить.
Если вы будете строить дом указанных площадей двухэтажным, то у вас, к сожалению, лестница для экономии места будет неудобной, с забежными ступенями. И ступени могут получаться очень высокие, не 17 см, а 20 см (тоже для экономии места). И двухэтажный дом такой площади всегда смотрится как скворечник – высокий, с диспропорциями.
Поэтому, до 70 м2 – только одноэтажные дома. Учитывая малую площадь участка даже на 6 сотках вполне хватит места сделать его одноэтажным.