Обнинская «управляшка» превращает жизнь жителей в испытание на прочность

В Государственную жилищную инспекцию Калужской области направлено заявление на деятельность УК «ГРАДЪ» от жителей дома. Этот документ — не просто сухая жалоба, а крик души людей, которые оказались заложниками управляющей компании, фактически самоустранившейся от выполнения своих прямых обязанностей: «управляшка» умудряется игнорировать не только санитарные нормы, но и создавать реальную угрозу жизни проживающих в доме на Курчатова, 25/4.

Когда заходишь в подъезд дома на Курчатова, первое, что бросается в глаза, — распахнутые входные двери. Отсутствие внутренних замков превращает подъезд в проходной двор. А затем — лифты. Жители жалуются на отсутствие штатных запирающих устройств на панелях управления подъёмников: их заменили обычными навесными замками. Ещё тревожнее выглядят «подтёки масла на щитах внутри кабины» и дёргание дверей при открытии и закрытии. Это может говорить либо об износе механизмов, либо о том, что техника работает на пределе.

Самое удивительное, что, несмотря на таблички с датой очередного освидетельствования (2025 год), жители утверждают: фактической проверки не было. Бюрократическая «бумажка» на стене противоречит реальному состоянию дел — грязи в полозьях дверей и неработающему освещению в шахте малого лифта. Когда лифт не останавливается точно на уровне этажа, это не просто неудобство, а риск получить травму при выходе.

Отдельный блок претензий касается безопасности и экономии — ключевых задач, стоящих перед УК. Запасной выход, который должен быть путём спасения в случае пожара, завален мусором и старыми оконными рамами. «Какой-то правовой нигилизм! УК не только грубо реагирует на заявки жильцов, но и плюёт на базовые требования федерального законодательства, включая противопожарные нормы!» — говорят жители дома. В случае реального пожара они опасаются, что не смогут оперативно покинуть здание.

И дело не только в том, что лестничные марши превратились в склад хлама, но и в том, что в местах общего пользования темно: по словам жителей, ООО «ГРАДЪ» экономит на лампочках. При этом в фойе свет горит постоянно — странное использование ресурсов.

Управляющие компании часто оправдывают разруху в подъездах тем, что значительная часть работ приходится на придомовую территорию. Однако, по словам жителей, и здесь УК не справляется: мусор не убирается, территория не очищается. Грязь с улицы перетекает в подъезд, создавая ощущение заброшенности. Двор на Курчатова, 25/4, по оценке собственников, выглядит как зона отчуждения.

Жильцы надеются, что ГЖИ проведёт внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае подтверждения изложенных в заявлении фактов ООО «ГРАДЪ» может получить предписание об устранении нарушений и административный штраф. Однако для жителей принципиален не только вопрос санкций, но и восстановления нормального уровня обслуживания дома.

Чёрным по белому

История дома на Курчатова, 25/4 — это пример ситуации, когда управляющая компания перестаёт воспринимать собственников как заказчиков услуг. При отсутствии должного контроля и реакции надзорных органов вопросы безопасности, санитарного состояния и технического обслуживания начинают напрямую затрагивать качество жизни людей. Решение конфликта в подобных случаях зависит не от формальных табличек и отчётов, а от реальных действий по приведению дома в нормативное состояние.