Среди огромного множества типовых серий малоэтажных сталинок конца 40-х - начала 50-х годов есть как довольно редкие и малоизвестные проекты, так и, наоборот, супер-распространённые - такие, как, например, 1-228, 1-244 и объект сегодняшнего рассказа - серия 1-204.
В то время как большинство серий домов не были привязаны к конкретным ведомствам, большинство проектов 204-й серии были запроектированы Гипроавиапромом (арх. Криппа А. И., инж. Левитес И. Г.), остальные - привычным Гипрогором (арх. Заболотная А. Ю.). Из-за принадлежности нескольких проектов серии Гипроавиапрому эти сталинки часто строились в различных гарнизонах, потеснив более редкую "военпроектовскую" 1-206.
Всего в серии 6 проектов - 4 двухэтажки и 2 трёхэтажки.
- 1-204-112 - 2-эт. 1-секц. дом
- 1-204-113 - 2-эт. 2-секц. дом
- 1-204-114 - 2-эт. общежитие
- 1-204-133 - 2-эт. 3-секц. угловой дом
- 1-204-5 - 3-эт. 3-секц. дом
- 1-204-6 - 3-эт. 3-секц. дом с магазином.
Распространены эти дома очень широко - от Сахалина до Украины и от Мурманска до Улан-Батора - по почти каждому региону СССР и даже за его пределами (в Монголии) разбросаны тысячи этих двух- и трёхэтажек.
Такое распространение 1-204 получила в том числе потому, что была одной из лучших и комфортных ранних "двухсотых" серий. Кирпичные (не шлакоблочные) стены, хорошие площади помещений, полноценные санузлы, а отсутствие проходных комнат - в 1947 году, когда создавалась серия - было крайней редкостью. Конечно, недостатков в виде, например, деревянных перекрытий, тоже хватало, но эти недостатки были присущи вообще всем домам этого класса. В общем, из всех малоэтажек 1-204 очень близка к классическому обывательскому понятию сталинки.
1-204-112
Первый проект в серии, по традиции для двухэтажек - точечный дом на 8 квартир весьма стандартной компоновки. Внешне его тоже можно спутать - конечно, в каталожной версии есть и фронтоны на всех четырёх фасадах, и балконы, и арочные окна, и декор вокруг них, но в удешевлённых версиях, которые часто строились на местах, может не быть части этих отличительных признаков.
В таком случае определить этот дом можно по четырём окнам в торце и пяти на более длинном фасаде, большим простенкам между окнами и некоторой вытянутости по вертикали этих самих окон (по сравнению с более поздними сталинками типа всяких 1-253). Также здесь все окна - всегда двухстворчатые, а во многих других сериях, с которыми можно спутать этот дом, окна бывают и трёх-, и даже четырёхстворчатыми.
Компоновка квартир тут стандартна для таких 8-квартирных "кубиков" - четыре квартиры на этаже - три одинаковые 59-метровые двушки и одна 76-метровая трёшка, образованная присоединением к двушке комнаты напротив лестницы. По сравнению с большинством схожих домов здесь все комнаты - изолированные, их площади не то, что более 10 м² (хороший показатель для малоэтажной сталинки), а превышают 15 м². Площади кухонь - 7,8 - 8,1 м² - стандартные для сталинок.
1-204-113
Двухсекционная двухэтажка, продолжающая тематику 1-204-112, но по-своему узнаваемая - в первую очередь за счёт необычных подъездов с лоджиями, появлявшиеся и в некоторых последующих проектах 1-204.
Узнаётся этот проект как раз по этим аркам (хотя там могут быть в редких случаях и прямоугольные проекты, и, в совсем редких случаях, лоджии могут отсутствовать в принципе) со стороны подъездов, а с главного фасада - по ризалитам с боков и утопленной центральной части:
Также из отличительных особенностей - 4 окна в торце (как и в принципе на всех многоквартирных 1-204), два арочных окна с белым обрамлением на ризалитах и небольшие фронтоны над ними (это признаки эталонной, каталожной версии, было построено огромное количество упрощённых домов, где эти детали были убраны), гантелеобразная компоновка здания и отсутствие широких окон.
Квартиры тут бывают трёх типов - угловая двушка, сделанная путём прибавления одной комнаты угловая трёшка и трёшка-распашонка в середине здания. Комнаты здесь, конечно, есть и меньше 15 метров, но всё ещё больше 10.
В двушках второго этажа есть выход на лоджии, которые располагаются над входными крыльцами - дверь находится с короткой стороны лоджии. При этом окно подъезда, находящееся этажом выше входной двери дома, выходит прямо на заднюю стенку лоджии. Сейчас, правда, почти везде эти окна подъезда заделаны хотя бы решёткой. Кстати, в примыкающей к лоджии комнате получается аж три источника естественного света - два окна и балконная дверь.
1-204-114
Коридорное двухэтажное общежитие в запоминающейся стилистике серии 1-204 (опять же, если не было упрощения). Наверное, самый редкий, точнее, наименее часто встречающийся проект в серии и самый часто сносимый. Внешне интересен балконами с арочными окнами по всему второму этажу (в эталонной версии), а также либо одним большим фронтоном, либо двумя поменьше - разные вариации крыш с двумя фронтонами на фасаде строились достаточно часто.
Планировочно это здание - максимально стандартное коридорное общежитие без каких-либо изысков или интересных решений. Сказать мне здесь особо нечего, так что идём дальше...
1-204-133
Угловой трёхсекционный дом, стилистически схожий с 1-204-113 и обладатель всех его отличительных особенностей.
Стоит уточнить, что существует немалое количество разных других угловых версий 1-204, например, под непрямым углом, двухсекционные, просто две стоящие под углом 1-204-113 с нетиповой вставкой между ними, и всё это не является проектом 1-204-133.
В доме три секции - две зеркально отражённые торцевые и одна угловая. При этом торцевые секции не являются таковыми от 1-204-113 - они имеют утолщение только на внутреннем фасаде, а не на обоих. Это достигнуто "достраиванием" с наружной стороны узкой части до уровня торцевого выступа, т.е. планировки те, же, что и в 1-204-113, но часть комнат стала больше по площади и вытянутее в пропорциях.
В угловой секции три квартиры - двушка и одна из трёшек повторяют аналогичные квартиры в торцевой секции, а другая трёшка (на приведённом выше плане - которая направлена наверх, а не вправо) больше в этой серии нигде не встречается и отличается выраженной "коридорностью" и огромной комнатой площадью 25 м³.
1-204-5
Одна из двух похожих друг на друга трёхэтажных 1-204. Этот проект отличается от своего собрата 1-204-6 наличием трёхгранных ризалитов (это не эркеры, эркер не касается земли!) и отсутствием магазинов в первом этаже.
А стилистически эти дома очень похожи на двухэтажные 1-204 - те же фронтоны, те же арочные окна, те же 4 окна в торце, те же арочные лоджии у торцевых секций.
Дом состоит из трёх секций - две торцевые представляют собой таковые от 1-204-133, но в три этажа и с ризалитами, а средняя секция уникальна для серии и состоит из двух квартир на этаже - трёшки и симметричной ей четырёхкомнатной квартиры, образованной путём добавления к трёшке комнаты напротив лестницы. Кстати, на первом этаже вместо этой комнаты расположен сквозной проход подъезда, так что 4-комнатных квартир в этом доме всего две.
1-204-6
Этот проект мало отличается от предыдущего - это его модификация с магазинами и без ризалитов. Отличить её легко по выдающимся витринам в первом этаже и плоскому фасаду. Редко эти бывают и без магазинов, но это скорее исключение, чем распространённая практика.
Планировочно второй этаж отличается от 1-204-5 только отсутствием ризалита, а третий - отсутствием балкона на крыше этого ризалита. А вот первый этаж претерпел больше изменений - от средней секции остался только сквозной проход и лестница, от тоцевых - подъезды и по две квартиры, а оставшееся пространство занято двумя магазинами.
Кстати, существовали дома этой серии повышенной этажности - 1-204-5 и -6 строили иногда в 4 этажа, а 1-204-112, -113, -114 и -133 - в 3. Известна даже одна 5-этажная 1-204-5 в Перми. Не все серии домов так могли строить, и это показывает неплохой запас прочности 1-204.
Что ждёт эти дома?
Двухэтажки сейчас, как правило, активно сносятся по всей стране, так как зачастую оказываются в неудовлетворительном состоянии и ремонтировать их сложнее и дороже, чем снести. Однако позиции именно 1-204 среди сталинок подобного рода наиболее сильные - эти дома весьма хороши по характеристикам (большие площади, изолированные комнаты, нормальные санузлы), прочны (шлакоблочные экземпляры редки и не соответствуют типовому проекту, >95% домов построены из кирпича) и их единственный крупный недостаток - деревянные перекрытия, заменять которые на ЖБ очень долго, дорого и сложно, хотя именно среди 1-204 есть прецеденты проведения такой реконструкции.
Есть, конечно, и случаи сноса этих домов и они не редки, но из огромного количества построенных домов процент случаев сноса довольно мал. Значительный процент от снесённых или заброшенных домов составляют, разумеется, общежития 1-204-114.
А вообще - такие дома чаще всё же реставрируют и приводят в порядок, чем сносят, и они ещё долго будут украшать центры сотен городов и посёлков по всей стране.
Всем до скорого!