Ищу клинику для покупки
Съездил на неделе на один интересующий меня объект. Расстроился. Зря потратил время. Сейчас объясню почему.
Север Москвы
Франшиза CMD
Фото 2 — сама клиника
Фото 4 — конкурент Инвитро прям напротив
Видео 3 — мои выводы после встречи
Распишу почему отказался от сделки. Этот объект единственный, который я отобрал по предварительному общению. Отсмотрел все предложения на рынке на данный момент и запланировал визит всего лишь в один это так объект.
Плюсы:
1. Данный офис действительно прибыльный. Все подтверждающие цифры есть.
2. Внутри свежий ремонт и аккуратное использование помещения.
3. Собственница адекватная приятная женщина. Это критически важно. Покупать у сумасбродов опасно.
4. Офис работает полтора года. С первого месяца работы показывал неплохие результаты.
Минусы:
1. Плохой район. Слабая застройка.
2. Цифры оказались слабыми. Это ключевое. Если брать только анализы, то офис находится на нуле прибыли. Всё основную прибыль фактически дает ЭКГ и УЗИ. об этом напишу подробнее ниже.
3. Аренда в скором времени поднимется на 30 000 руб.
4. В московских офисах, это не исключение, постоянные проблемы с администраторами и медицинскими сёстрами.
5. Динамика роста от года к году я не обнаружил.
. . .
Почему откажусь?
Вся ключевая проблема данного офиса в том, что исключительно на анализах он жить не может. Он прибыльный только тогда, когда есть узи и ЭКГ.
Почему мне в данном случае не интересно развивать эти направления?
Потому что в данном офисе всего 60 квадратных метров. Узи и ЭКГ будут круто работать в полноценном медицинском центре, где есть перенаправление. В нашем формате это работать будет слабо. Данные направления будут требовать постоянного внимания, при этом дадут минимальный результат.
Даже если врачебная деятельность будет приносить 100 – 200 000 руб. чистыми через полтора года работы (возврата инвестиций), оно того не стоит. Слишком много требует фокуса.
Здесь очень важно, что я ищу проверенные временем офисы, которые уверенно себя чувствуют только на анализах. А врачебная деятельность как приятное дополнение.
. . .
Продолжаем искать. Если у вас или у ваших знакомых есть классные объекты, которые вы хотите передать в добрые руки (мне), буду рад пообщаться. Рассматриваю выкуп долей, но, в идеале, все 100% бизнеса. Приоритет медицина/ГАБы.
В этом посте есть большое видео, которое не загрузилось в Дзен. Откройте оригинал поста в телеграме, чтобы его посмотреть
