Вопросы есть, но yuzh-ural.ru выделил их в таком порядке – от местных жителей из частного сектора рядом — они стесняются, в чем их могут увидеть. И от представителей экспертного сообщества, которые видели план застройщика — социалки бы побольше. А теперь по порядку.
Это место на углу улиц Невельской-Комсомольской знают все оренбуржцы. Здесь долгие десятилетия располагалась инфекционная больница. Во времена ковида здание 1934 года постройки не выдержало экзамена на прочность. Построена новая инфекционка, которая уже успешно функционирует.
Что будет здесь – почти в центре города, на участке около 4 гектаров
И тут уже задумались не только власти, но и жители частного сектора. Ведь если тут появятся небоскребы, им придется привыкать к новой реальности. И с жителями пообщались наши коллеги из газеты «Южный Урал». Да заодно узнали, что же все-таки возведут на месте бывшей знаменитой больницы.
«Говорят 25 этажей будет – и будут смотреть на меня, как я в трусах хожу»
Местные жители в беспокойстве. Их тихая патриархальная тишина может быть разбужена непросто новостройкой, а будущими высотками. Ведь сколько людей здесь поселятся. А личная жизнь – с любого балкона невольно придется наблюдать за жизнью частника.
И их опасения не лишены оснований. Как говорится свято место пусто не бывает. На месте бывшей больницы планируется построить ЖК –жилищный комплекс. И возвышаться здесь будут здания от 19 до 25 этажей. По крайней мере это в планах застройщика.
Жители частного сектора вспоминают, что проблемы начались с ковида, когда вокруг всё было заставлено машинами. А теперь вот могут появится большие соседи.
-Построят высотные дома – мы будем чувствовать себя не как у себя во дворе, а будто у всех на виду. Получается, любой житель многоэтажки будет волей-неволей наблюдать, как я в трусах хожу по своему участку? – вопрошает местный житель Николай Иванович.
А ведь 25 лет назад он с супругой сюда специально переехал из многоэтажки. Думал вот тишина и благодать.
А теперь рядом возведут практически «Черемушки» и поселится более 2 тысяч человек.
В планах – данный участок будет застроен и благоустроен
В феврале прошел архитектурно-градостроительный совет. И на нем был представлен проект будущей застройки. Тут следует вспомнить, что еще в 2024 году комплекс зданий на ул. Комсомольской, 180 был продан с торгов компании «СЗ «УСК-Строй». Цена — 124 млн рублей. И сюда же входит и бывшая инфекционка со всеми атрибутами включая склады и морг. Общая площадь – 3,67 га.
Планируется, что жилые здания высотой от 19 до 25 этажей, рассчитанные на 1239 квартир, возведут в 10 минутах ходьбы до исторического центра Оренбурга. Новоселов – более 2110 человек. Рядом есть школы и детсады, но они говорят порядком уже загружены.
Вопрос – а что с детсадами
Если по благоустройству вопросов особо нет – ЖК будет освещен, и высажены деревья и кустарники. Будут демонтированы и старые сети, все заменят на новое. Хотя все-таки были и оценки, что всё слишком плотно. И где парковаться? И здесь прозвучало, что частный сектор, который рядом, тоже со временем будет сноситься.
Застройщик между тем уверен, что ни о какой точечной компоновке речи нет, всё будет сделано в рамках комплексного развития территорий.
А вот вопрос новых мест в детских садах – есть. Пока заявлены – сто мест, но их явно недостаточно. Губернатор Евгений Солнцев, который был председателем на градостроительном совете, сделал вывод. А именно предложил отложить голосование по данному плану до полной и четкой отработки всех замечаний.
По материалам издания «Южный Урал» — https://yuzh-ural.ru
Фото Дениса Матюхина
16+