Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству подготовил финальную версию законопроекта, который позволит управляющим организациям взыскивать долги за ЖКХ через нотариуса.
Суть механизма в том, что нотариус сможет оформлять исполнительную надпись - документ, с которым взыскатель вправе сразу обращаться либо в банк, где у должника открыт счет, либо к судебным приставам. Судебное разбирательство при этом не требуется, что для многих граждан может оказаться неожиданностью.
Предлагается внедрить внесудебный порядок взыскания задолженности за жилищно‑коммунальные услуги: управдомы (управляющие компании) будут получать у нотариуса документы, пригодные для принудительного исполнения. Однако перед совершением исполнительной надписи должника должны уведомить.
Уведомления планируют направлять через портал «Госуслуги». После получения сообщения у человека будет 14 дней: либо добровольно погасить долг, либо оспорить его. Для этого можно предоставить нотариусу подтверждение обращения в суд или направить письменные возражения по сумме/основаниям задолженности - в таком случае исполнительная надпись не оформляется, а спор должен рассматриваться в суде в обычном порядке.
Отдельный вопрос - насколько эффективно будет работать система уведомлений. Опыт с судебными приказами показывает, что на практике люди нередко узнают о взыскании уже постфактум, поэтому есть риск, что проблема повторится.
Даже если исполнительная надпись будет совершена, у гражданина останется возможность оспорить ее в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее оформлении.
Законопроект приняли в первом чтении в конце прошлого года, теперь профильный комитет одобрил поправки. В числе изменений - закрепление права нотариусов уведомлять граждан через «Госуслуги». Также, как отмечают в Федеральной нотариальной палате, нотариус будет проверять по данным ЕГРН, действительно ли квартира принадлежит человеку, с которого взыскивают долг, чтобы снизить риск ошибок и мошеннических схем.
Порядок самостоятельной отмены нотариальных исполнительных надписей уже мною описывался ранее. Подобная практика несколько лет применяется банками при взыскании кредитных долгов через нотариусов. Отменить такой документ несложно.
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста https://sovetyadvokata.ru/yuridicheskie-uslugi
По вопросам юридических услуг пишите напрямую юристу Геннадию Ефремову: