Кризис доступности семейной ипотеки в Москве: почему исчезает подходящее жильё?

РБК сообщает: предложение квартир в новостройках Москвы, подходящих под семейную ипотеку, резко сократилось. Разберёмся, что происходит.

Статистика по снижению предложения:

• В целом по Москве: сокращение в 5 раз за год для квартир стоимостью 14,5–15 млн руб. (учитывает лимит 12 млн руб. плюс взнос 20,1%).
• Старая Москва: падение почти в 8 раз — наиболее остро проблема стоит в исторически престижных районах.
• Новая Москва: снижение в 4 раза — даже здесь выбор сильно ограничен.

Почему так произошло?

• Рост цен на новостройки опережает лимиты по ипотеке.
• Дефицит доступного жилья в пределах установленного ценового диапазона.
• Изменение структуры предложения: застройщики делают ставку на более дорогие форматы.

Последствия для покупателей:

• Резкое сужение выбора: в пределах бюджета — только студии и «однушки».
• Семьи с детьми вынуждены либо брать жильё меньшей площади, либо отказываться от покупки.
• Возможный рост спроса на вторичное жильё или регионы за пределами Москвы.

Мы будем следить за реакцией рынка и возможными мерами поддержки.