Снег, сосульки и УК РФ: когда собственника накажут за неубранный балкон

Собственник квартиры несёт ответственность за снег и сосульки на своих кондиционерах, подоконниках и отливах. Об этом рассказал эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Если наледь с них упадёт на прохожего и причинит вред здоровью или приведёт к гибели, владельца могут привлечь по статье 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности). Максимальное наказание — два года тюрьмы.

Эксперт пояснил, что общим имуществом считаются только те части здания, что обслуживают несколько квартир — например, крыши, входные козырьки или балконные плиты по проекту. За их очистку ото льда отвечает управляющая компания. И платить за это дополнительно жильцы не должны. Услуга уже включена в плату за содержание жилья.

Если же жилец сам установил кондиционер, козырёк или остеклил балкон, то за чистку этих конструкций отвечает он сам. То же касается оконных отливов и подоконников. Даже сдавая квартиру в аренду, собственник остаётся ответственным, если в договоре не указано иное.

В случае повреждения чужого автомобиля или травмы прохожего суд может обязать владельца возместить ущерб. Если наледь упадёт с общей кровли, виновной признают управляющую компанию, и тогда уголовное дело могут завести по статье 238 УК РФ.

Установить, откуда именно упала сосулька, помогут камеры, записи регистраторов и показания свидетелей. При ЧП необходимо сразу вызвать полицию и скорую, передает m24.ru.

Арсений Луговой