Шаблон ПЗ пояснительная записка

Пояснительная записка к проекту [название объекта]

1. Общие сведения

• Наименование объекта: [полное название, например: «Жилой дом на 4 квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 15» или «Ремонт квартиры № 34 в доме № 12 по ул. Гагарина»].
• Местоположение: [точный адрес].
• Заказчик: [наименование организации или ФИО физического лица].
• Проектировщик/Исполнитель: [наименование организации или ФИО].
• Дата составления: [число, месяц, год].
• Основание для проектирования/проведения работ: [реквизиты договора, технического задания, разрешения на строительство/перепланировку].

2. Обоснование проекта

• Цель проекта: [кратко описать цель, например: «строительство жилого дома для постоянного проживания» или «капитальный ремонт квартиры с перепланировкой для создания комфортного жилого пространства»].
• Задачи проекта: [перечислить основные задачи, например: «возведение несущих конструкций», «замена инженерных сетей», «устройство чистовой отделки»].
• Обоснование выбора решений: [кратко указать, почему выбраны именно эти решения — например, «в связи с высоким уровнем грунтовых вод выбран свайно‑ростверковый фундамент», «для экономии бюджета выбраны материалы отечественного производства»].

3. Архитектурные решения

• Общая характеристика: [этажность, площадь, количество помещений].
• Планировочные решения: [описание планировки, в т. ч. изменения при ремонте — например: «демонтаж ненесущей перегородки между кухней и гостиной, устройство гардеробной в спальне»].
• Внешний вид (для строительства): [описание фасадов, материалов отделки].
• Внутренняя отделка: [материалы и цвета для стен, пола, потолка в каждом помещении].

4. Конструктивные решения

• Фундамент: [тип, материал, глубина заложения].
• Стены: [материал, толщина, утепление].
• Перекрытия: [материал, тип].
• Кровля (для строительства): [материал, уклон, система водоотведения].
• Двери и окна: [материал, размеры, особенности монтажа].

5. Инженерные системы

• Электроснабжение: [мощность, схема разводки, расположение щитка, розеток, выключателей, светильников].
• Водоснабжение и канализация: [точки подключения, материал труб, разводка по помещениям].
• Отопление: [тип системы, радиаторы/тёплый пол, котёл].
• Вентиляция: [естественная/принудительная, расположение решёток].
• Слаботочные системы (интернет, ТВ, сигнализация): [схема прокладки кабелей].

6. Спецификация материалов и оборудования

7. График выполнения работ

8. Сметный расчёт

9. Требования к качеству и безопасности

• Нормативная база: [перечень СНиПов, ГОСТов, СП, например: СП 70.13330.2012, СП 31‑110‑2003, ГОСТ Р 58774‑2019].
• Контроль качества: [порядок проведения входного контроля материалов, операционного контроля работ, приёмочного контроля].
• Охрана труда и техника безопасности: [основные меры — например: «использование СИЗ, ограждение опасных зон, соблюдение правил электробезопасности»].
• Пожарная безопасность: [применяемые решения — например: «кабели с индексом «нг», огнезащитная обработка деревянных конструкций»].
• Экологическая безопасность: [меры по утилизации строительного мусора, использование экологичных материалов].

10. Приложения

• Копия договора подряда.
• Техническое задание.
• Эскизы/чертежи планировки.
• Фотографии объекта до начала работ.
• Сертификаты на материалы.
• Иные документы [указать].

Примечания по заполнению:

1. Для строительства разделы 4 («Конструктивные решения») и 9 («Требования к качеству и безопасности») должны быть максимально подробными и соответствовать требованиям экспертизы.
2. Для ремонта квартир акцент делается на разделах 3 («Архитектурные решения»), 5 («Инженерные системы»), 6 («Спецификация») и 8 («Смета»).
3. При перепланировке обязательно приложить план БТИ до и после и указать, согласована ли перепланировка с соответствующими органами.
4. Все числовые данные (площади, объёмы, стоимости) указывайте в единицах измерения с пробелом перед сокращением: 50 м2, 100 шт., 250 кг.

Составить ПЗ

Если хотите, могу помочь составить под ваш конкретный проект или заполнить какой‑либо раздел с учётом ваших данных!

Напишите в комментарии...