Сталинки под снос: ЖК с высотками и детсадом построят на Тихоокеанской по КРТ (СХЕМА)

Площадь территории, которую будут комплексно развивать, составляет 3,19 гектара - участки находятся на пересечении Салтыкова-Щедрина и Тихоокеанской. Здесь в ближайшие шесть лет должны появиться четыре высотки по 24 этажа каждая, детсад на 90 человек и кабинет общей врачебной практики для оказания первичной медико-санитарной помощи. Предусмотрены также коммерческие помещения. Вести работы будет краевой «Застройщик.27».

Всего в новом квартале поселятся, по предварительным подсчетам, 1,4 тысячи человек. Для них предусмотрят два паркинга: один, подземный, на 164 места, и второй, в виде открытой плоскостной стоянки, на 350 машин. Возводить все планируется в три этапа.

- Очередность развития территории направлена на обеспечение безопасности и компактности работ по возведению проектируемой застройки, на комфорт жителей по мере ввода в эксплуатацию объектов. Оператором комплексного развития запланировано четыре этапа. Первый - с 2026 по 2029 год. Второй - с 2026 по 2030. И заключительный третий - с 2027 по 2032, - указано в документации по планировке территории.

На первом этапе КРТ девелопер возведет первую «свечку», построит трансформаторную подстанцию, благоустроит территорию, разместив в том числе площадки для выгула собак.

- Второй этап включает строительство МКД № 2 с пристроенной стилобатной частью, в которой будут расположены кабинет общей врачебной практики и помещения под коммерцию, - прописано в проекте.

Согласно требованиям соглашения о КРТ, медицинский кабинет застройщик потом безвозмездно передаст в собственность края.

- На третьем этапе предусматривается строительство многоквартирных домов №№ 3 и 4 с помещениями детсада мощностью 90 мест и подземного паркинга, - отмечается в проекте.

Детский сад застройщик по условиям договора передаст в муниципальную собственность. Также для дошкольного учреждения в рамках КРТ будет выделена обособленная территория с детскими площадками.

Отметим, ранее сообщалось, что этот проект предусматривает снос частных жилых домов, барака, а также нескольких сталинок по адресам: Тихоокеанская, 143, 143а, 145а, 145, 147, 149, 151. Интересно, что часть МКД из этого списка вошли в зону комплексного развития добровольно. Это первый такой случай в городе.

Свои предложения и замечания по этому проекту планировки хабаровчане могут направлять в мэрию до 11 марта. Итоги слушаний станут известны 17 марта.

Напомним, проект застройки в границах улиц Запарина - Лизы Чайкиной - Знаменщикова - Биробиджанской представили хабаровчанам. На этой территории расположен старейший долгострой города ЖСК «Время», заброшенный еще в 90-х. Девелопер, получивший землю на торгах, возведет здесь несколько высоток с детсадом и коммерческими помещениями. Судьбу заброшки в своем проекте компания тоже уже определила.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru