- Дубай запустил регулируемый вторичный рынок для токенизированных объектов недвижимости.
Сейчас в обращении находится 7,8 млн токенов, что соответствует стоимости недвижимости в 7,8 млрд дирхамов.
Возможность перепродажи долей повышает ликвидность актива.
Система реализована на XRPL с прямым сопряжением с официальным реестром.
Выход второй стадии, разработанной совместно с инфраструктурным провайдером Ctrl Alt, переводит сектор от пилотных тестов к активным торгам.
Впервые инвесторы смогут продавать свои доли в токенизированном дубайском жилье досрочно, что устраняет давнюю проблему неликвидности на рынке недвижимости, позволяя выходить из сделок без ожидания полной продажи объекта.
Вторично торгуются теперь около 7,8 миллионов токенов недвижимости. Эти токены в сумме представляют базовую стоимость объектов на уровне приблизительно 7,8 млрд дирхамов (около $2,12 млрд).
Порог входа остается низким: минимальный вклад стартует от 2 000 дирхамов, что дает возможность частным лицам владеть частью дорогостоящей недвижимости. Однако на текущем этапе воспользоваться проектом могут только резиденты ОАЭ с удостоверением личности Эмиратов, что служит цели соблюдения регулятивных норм и контролируемого внедрения.
Технология токенизации основана на XRP Ledger благодаря его скорости и экономической выгоде. Цифровые права собственности выпускаются и управляются непосредственно в блокчейне, при этом сохраняя юридическую привязку к классическому земельному реестру Дубая.
Эмиссия и торговля проводятся через сертифицированные площадки, включая PRYPCO Mint и Ctrl Alt, под надзором Управления по регуляции виртуальных активов Дубая (VARA). Важнейший аспект — интеграция блокчейн-записей о владении с официальной системой титулов Земельного департамента Дубая, что гарантирует юридическую силу каждого токена.
Это соединение традиционного кадастра и технологии распределенного реестра делает Дубай одной из первых юрисдикций, где в государственном масштабе применяется токенизация объектов с полной юридической силой.
Данная инициатива — часть долгосрочного плана Дубая по развитию недвижимости до 2033 года. Власти ставят цель, чтобы к 2033 году токенизированные активы занимали 7% рынка эмирата, что эквивалентно примерно $16 млрд.
Создавая ликвидность на вторичном рынке, регуляторы стремятся сделать инвестиции в недвижимость более гибкими, снизить порог входа для капитала и привлечь новую, технологически подкованную категорию инвесторов.
Хотя доступ пока ограничен местными инвесторами, представители властей анонсировали возможность подключения международных участников на следующих этапах после сбора достаточного объема данных о работе и стабильности системы.
Читайте нас на сайте transscreen.ru