Замена кровли и... неожиданная находка
Обычный выезд на осмотр. Заказчик встретил нас у калитки частного дома в черте города. Разговорились. Говорят: «Кровля уже старая, местами разошлась, ржавчина появилась. Хотим поменять на современную. Ну и окно мансардное добавить в районе лестницы, а то на втором этаже темновато. А в остальном вроде всё нормально».
Спрашиваю: «Как с теплом? Холодно зимой, жарко летом?»
— Да вроде нет, зимой тепло. Хотя... летом на мансарде жарковато. Но это ж крыша, наверное так и должно быть? — пожал плечами хозяин.
Я кивнул, записал в блокнот: «замена кровли, окно в существующую крышу». Про «жарковато» даже переспрашивать не стал. В старых домах пирог почти всегда сделан, мягко говоря, с ошибками — я это знал заранее.
Сказал заказчику честно: «Вскроем старую кровлю и посмотрим, что там. Скорее всего, придется менять не только покрытие, но и утепление перебирать». Хозяин отнесся с пониманием: «Лишь бы потом проблем не было».
Пока поднимались на второй этаж, чтобы прикинуть расположение окна, я мысленно перебирал возможные сюрпризы. Но рано делать выводы без вскрытия.
Кстати, заказчик в качестве новой кровли выбрал металлочерепицу, старая была фальцевая в одинарный фалец из обычной оцинковки без покрытия.
Ремонт крыши, кровельные работы решили делать зимой. Зимой работать конечно тяжелее, но есть и свои плюсы, вероятность дождей минимальная, загруженность не такая как в сезон, да и результат можно сразу ощутить). Да и заказчик не хотел откладывать, так как цены на материалы меняются быстро. Крыша уже не первый год просила ремонта. Привезли леса, выставили по периметру, приступили к демонтажу.
Сняли оцинковку. Под ней — обрешетка. А дальше началось самое интересное.
Ни вентзазора. Ни мембраны. Никакой гидро-ветрозащиты вообще.
Просто обрешетка, а между стропилами — кусочки стекловаты. Даже не куски, а скорее катышки, местами, не сплошным слоем, а будто проталины.
Фото, конечно, сделали сразу. Такое надо фиксировать.
Смотрю на всё это и думаю: а ведь хозяин удивлялся, что летом на мансарде жарковато. Ещё бы не жарко — там утепления практически нет. Солнце печет прямо в кровлю, а держать тепло или прохладу просто нечем.
Зимой, кстати, тепло держалось только потому, что котел гоняли без остановки. Если топить — даже под пленкой жить можно. Но вопрос в другом: стоит только отключить котел — и дом мгновенно остывает. Аккумуляции тепла нет, потому что удерживать его нечем.
И главное — с таким пирогом, вернее с его отсутствием, отапливается не дом, а улица. Котел работает на износ, счета за газ или электричество летят космические, а большая часть тепла просто уходит через крышу.
Позвал заказчика, показал, что открылось. Тот только руками развел: «А я думал, там всё нормально сделано...».
— Ничего, — говорю, — теперь будем делать как надо.
Старую стекловату выкинули без сожаления. Стропила заказчик очень не хотел менять и просил оставить. Криминала особо не было, древесина хорошо высохла за долгие годы: пару мест усилили, где-то подровняли, и основа осталась.
Дальше начали собирать правильный пирог.
Первым делом сделали пароизоляцию. Все стыки и примыкания проклеили скотчем Delta.
Утеплитель — базальтовая вата Rockwool. Толщина стропил позволяла заложить 150 мм. Мы сделали таким образом:
первый слой — 100 мм между стропилами
второй слой — 50 мм, тоже между стропилами
и сверху добавили перекрестное утепление — еще 50 мм поперек стропил
Про правила утепления есть подробная статья у нас: https://dzen.ru/a/aW6MZQMboCgOqrX_
Зачем так сложно? Чтобы перекрыть возможные мостики холода, и сделать минимально допустимую, по Московской области, толщину утепления 200 мм.
Поверх утеплителя — диффузионная мембрана Ютавек 115. Она выпускает пар из утеплителя наружу, но не пускает влагу снаружи внутрь. И защищает от ветра.
Дальше — контробрешетка, чтобы создать тот самый вентзазор, которого раньше не было. Воздух будет свободно гулять между мембраной и кровлей, унося лишнюю влагу и не давая конденсату скапливаться.
И только потом — обрешетка под металлочерепицу.
Кстати, работали частями: дом жилой, заказчик с семьей всё время был внутри. И каждый раз, когда утепляли очередной пролет, в доме становилось теплее. К концу работ хозяин вышел и говорит: «Слушай, жарко стало нереально, пришлось мощность котла убавить в два раза!».
Вот такие метаморфозы. Просто потому, что крыша перестала топить улицу.
По мелочи тоже всё доделали:
- на торцы контробрешетки поставили вентиляционные сетки — от птиц и крупных насекомых
- сделали каркас карнизных и фронтонных свесов
- подшили свесы пластиковыми софитами с перфорацией
- смонтировали водосточную систему
Дальше — кровля. Заказчик попросил хорошую металлочерепицу, не экономим. Выбрали М28 от производителя «Уникма»: толщина 0,5 мм, цинк 275 — максимум.
Смонтировали мансардное окно Velux — теперь на лестничном марше светло, днём свет можно не включать.
Поставили снегозадержатели — безопасность превыше всего. И заодно привели в порядок трубу.
Когда закончили, заказчик обошел дом, посмотрел, поднялся на второй этаж... Сказал просто: «Ребята, спасибо. Даже не думал, что крыша может так изменить дом». И руку пожал.
А нам больше ничего и не надо.
«Если вам нужны кровельные работы — ремонт крыши или переделка кровли в частном доме — обращайтесь. Сделаем правильно, с утеплением и гарантией».
Если понравилось — ставьте лайк, это лучшая поддержка для автора. И подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые разборы.
➡ Можете написать мне в любой мессенджер
➡ Или позвоните: [+7 916 242 42 43].
➡ Телеграмм канал https://t.me/montazh_krovli_msk
Подписывайтесь на канал в телеграмме, фото видео работ и объектов, а так же много полезной информации.
Так же развиваю сообщество ВКонтакте, там строим дома и делаем крыши, переходите по ссылке https://vk.com/montajkrovli
Также есть дополнительная информация и контакты в описании канала.