За девять месяцев 2025 года в Северо-Западном федеральном округе выдали всего две тысячи ипотечных кредитов на строительство частных домов. Для сравнения, в 2024 году объем выдач был в целых четыре раза больше. Как говорят опрошенные "ФедералПресс" эксперты с рынка недвижимости, дело в высокой ключевой ставке и новых правилах финансирования - эскроу-счета. Это факторы, характерные для всей сферы.
- В 2025 году ситуация на рынке кардинально изменилась: жители СЗФО преимущественно использовали семейную ипотеку, в рамках нее за 10 месяцев 2025 года было выдано 1,7 тысячи кредитов, это 93 процента от всех кредитов в рамках льготных программ. Интересно, что более 60 процентов кредитов в минувшем году выдали именно в Ленобласти, - пишет издание.
Лидерство 47 региона по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) объясняется просто: рынок квартир в соседнем Петербурге быстро перегрелся, считает эксперт по недвижимости София Любимова.
- Стоимость "квадрата" в Северной столице выросла быстрее, чем доходы населения. Для многих семей дом стал единственной реальной альтернативой обычной квартире, - цитируют Любимову в издании.