Приехали к нам как-то заказчики, Сергей и Татьяна. Он мужчина основательный, двое детей, жена — домохозяйка, весь быт на ней. Участок взяли в ипотеку, а бюджет на строительство дома был почти впритык после продажи квартиры. Хотели сначала два этажа, квадратов на 150, но после долгого выбора, совещания между собой и подсчетов, остановились на доме в 64 квадрата. В процессе обсуждений у Сергея вырвалась фраза: «Я из двушки уезжаю, чтобы опять в такие же стены вернуться?».
А через полгода Сергей прислал фото новоселья. Весна, зелень вокруг. Дом стоит, дети носятся, мангал дымит — и места всем хватает.
Одинаковые квадратные метры в квартире и в своём доме — это разная площадь, по своей сути. В многоквартирном доме у вас общий подъезд и соседи. В частном — свой участок, терраса и грамотная планировка, где каждый метр работает на вас. Шестьдесят-семьдесят метров ощущаются гораздо просторнее, когда кроме самого дома есть пространство вокруг.
За годы стройки мы видели многое, и поняли: гигантомания — болезнь новичков. Люди строят замки, в которые годами не могут заехать из-за нехватки денег на ремонт. Маленький, но умно спланированный дом даёт свободу от больших кредитов, вечной уборки и огромных счетов за отопление. Давайте разберём, как выжать максимум из компактной площади.
Математика стен
Внутренняя площадь дома напрямую зависит от материала стен. Это чистая геометрия. Возьмём пятно застройки 8 на 8 метров. В доме из кирпича или газобетона толщина стены с утеплением составит около 50 сантиметров. Внутри «съедается» приличный кусок по периметру. В доме из СИП-панелей внешняя стена — 174 мм, с отделкой — около 200 мм. Стены тоньше, но теплее — пенополистирол держит тепло лучше камня.
Разница на доме в 60-70 квадратов достигает 6-8 квадратных метров полезной площади. Это целая котельная, гардеробная или полноценный санузел. Когда бюджет ограничен, глупо дарить эти метры улице. Мы уважаем камень, но в борьбе за каждый сантиметр пространства толстые стены играют против вас.
Враг номер один — коридоры
Главный грех в маленьком доме — коридоры. Это мёртвые зоны, по которым вы просто ходите. В доме 60-70 кв. м. можно свести их к минимуму — небольшому холлу, из которого двери ведут в комнаты.
Идеальная схема — вход через тамбур сразу в общую зону или компактный холл. Всё остальное пространство должно быть жилым. Если на плане длинная кишка шириной полтора метра — меняйте планировку, в таком доме логистика должна быть круговой. Центр дома — гостиная-кухня, спальни расходятся от неё лучами. Так мы экономим 5-7 квадратов для диванной зоны.
Спальни: только для сна
Приходится ломать стереотипы. Многие привыкли к нормам, где в спальню нужно впихнуть кровать, шкаф, стол и сервант. В загородном доме жизнь кипит в гостиной и на террасе. В спальню вы приходите, чтобы уснуть.
Для комфортного сна двух человек достаточно 10-12 квадратных метров. Детской хватит 9-10 метров. Этого достаточно для кровати и шкафа. Зачем вам 20-метровая спальня в доме общей площадью 60? Урезая спальни до разумного минимума, мы выигрываем место для общей зоны, где семья проводит 90% времени. Лучше иметь гостиную в 25 квадратов и две спальни по 10, чем три тесные клетушки.
Высота потолков в небольшом доме
Объём важнее площади. Комната 15 метров с потолком 2.50 визуально давит. Та же комната с потолком 2.80 или подшитая по стропилам (шалашом) ощущается иначе. Воздуха становится больше.
В СИП-домах сделать высокий потолок или второй свет технически просто. Если зажимаете площадь, увеличивайте высоту. Сделайте в гостиной потолок под конёк крыши. Расходы на отопление вырастут незначительно, зато вы получите ощущение огромного дома. Повесьте люстру на длинном шнуре, поставьте высокие окна — и ваши 60 квадратных метров будут ощущаться гораздо просторнее.
Кухня-ниша и остров
Раздельная кухня в маленьком доме съедает место и свет, поможет только объединение помещений в одно. Но есть нюанс: не пытайтесь впихнуть кухонный остров, если он перекрывает проходы. Он требует вокруг себя минимум 90 см свободного пространства. В компактном доме лучше работает Г-образная или линейная кухня с обеденным столом для зонирования.
Используйте подоконники. Окно на уровне столешницы превращает подоконник в рабочую поверхность. Это красиво и функционально. В маленьком доме мебель обязана быть мультизадачной.
Кладовка важнее второй ванной
Где хранить пылесос, сушилку, зимние куртки и банки? В квартире мы используем балкон, но в доме его обычно нет. В проекте обязательно должна быть кладовка или техническая комната площадью 2-3 квадратных метра. Туда уйдёт бойлер, гребёнка тёплого пола, швабры.
Без этого помещения инженерное оборудование расползётся по кухне и ванной (но ниже скажем об этом варианте отдельно). В доме из СИП-панелей перегородки легко двигать на этапе проекта. Выкроить техническое помещение можно почти всегда, даже иногда пожертвовав углом спальни или прихожей.
Окна как способ расширения
Любой дом с маленькими окнами больше похож бункер. Большие окна превращают его в павильон в саду. Стекло стирает границу между «внутри» и «снаружи». Вид на траву и деревья включает улицу в жилое пространство.
Современные стеклопакеты с напылением достойно держат тепло. Запас по теплосбережению СИП-стен велик, поэтому можно позволить себе лишнюю пару метров остекления. Панорамная дверь на террасу обязательна. Летом открытая дверь увеличивает гостиную ровно на площадь террасы.
Терраса — комната за копейки
Терраса — самый доступный способ увеличить дом. Фундамент лёгкий, стен и утепления нет, а функционал огромный. С мая по сентябрь это столовая, игровая и место отдыха.
Пристраивая к дому террасу на 15-20 м², вы получаете аналог трёхкомнатной квартиры с огромной лоджией. Терраса обязательно должна быть под крышей. Открытые настилы страдают от снега и дождей, а мебель приходится постоянно заносить внутрь.
Инженерный вопрос: куда деть котёл?
В доме до 80-100 квадратов отдельная котельная не обязательна при электрическом отоплении. Если есть желание сэкономить 4-5 кв. м., можно разместить компактный электрокотёл на кухне, просто убрав его в шкафчик.
С газом сложнее — там нужно и помещение, и отдельное окно. Для маленьких домов электроотопление часто становится самым рациональным выбором. СИП-панель работает как термос, поэтому счета за свет остаются невысокими. Наши заказчики платят за отопление дома в 60 квадратов меньше, чем за коммуналку в однушке даже в холодных регионах.
Строить, чтобы жить
Большой дом — это большая стройка и нервы. Маленький дом собирается быстро. Коробку ставим за 2-3 недели. Отделку на 60 квадратах реально сделать за месяц-полтора.
Выбирая компактный проект, вы выигрываете время. Вы начинаете жить на природе здесь и сейчас. Это лучший момент: дети рядом, вы полны сил и планов. А если через пять лет станет тесно?
Звучит необычно, но дом из СИП-панелей легко модернизировать. Пристроить комнату или гараж просто: выпиливается проём, крутятся сваи, стыкуются новые панели. Это гораздо чище и быстрее, чем ломать кирпич. Снаружи после отделки будет незаметно, что изначально дом был меньше.
Мебель и расстановка
В доме, площадью с двухкомнатную квартиру, планировка рисуется вокруг мебели. Думайте заранее:
- Ванная: Душевая кабина вместо ванны освобождает место под стиральную машину. Подвесной унитаз позволяет сделать над ним шкафчик.
- Прихожая: Шкаф-купе во всю высоту стены. Открытые вешалки создают визуальный шум.
- Двери: В тесных местах используйте сдвижные двери. Распашная дверь занимает около квадратного метра при открывании.
Резюмируя опыт
За 15 лет мы построили тысячи домов. Самые счастливые заказчики — те, кто выбрал нужную им площадь и оставил ресурсы на саму жизнь.
Уютный дом — это чай на террасе под шум дождя и тёплый пол под ногами. Это когда до кухни три шага. 60 квадратных метров для семьи — это разумный выбор взрослых людей, которые умеют считать деньги и ценить время. Смело отрезайте лишнее ещё на этапе проекта.
📢 +7 861 205-92-03 👉 Наш сайт: https://domokomplekt.biz