После признания многоквартирного дома непригодным для проживания владельцы получают требования о сносе здания собственными силами в разумный срок. Пугаться не стоит: такой алгоритм прописан в 32-й статье ЖК РФ. Разъяснения дали в управлении по жилищным вопросам мэрии Новосибирска.
Лариса Сокольникова
В 2026 году требования убрать аварийные дома своими силами власти отправили жильцам помещений по 13 адресам: Тихвинская, 11, Старое шоссе, 137, Дунаевского, 13/1, Полярная, 11, Героев Революции, 15, 2-я Школьная, 57, Малыгина, 9, 15, 19, 23, 25/1, Чехова, 390 и 2-й переулок Римского-Корсакова, 10.
«Это делается на случай, если собственники имеют намерение самостоятельно снести свой дом, а участок продать под застройку. Наверное, это приемлемо для Москвы или Сочи, но для Новосибирска эта статья не работает. Если собственники получили такой документ, им надо прийти в управление по жилищным вопросам и написать отказ», — пояснил начальник ведомства Денис Ковалёв.
Если владельцы сами не демонтируют дом, то земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Выкупают и все квартиры в здании. Расселением занимается мэрия за счёт бюджетных средств или застройщики.
«Следует обратить внимание, что направление требований о сносе аварийного дома собственными силами собственникам жилых помещений является обязательной процедурой, предусмотренной законодательством. Мэрия Новосибирска обязана направить указанные требования», — уточнили в управлении.
Ветхие многоквартирные постройки освобождают по дате признания их аварийными. В муниципальную программу по расселению до 2030 года включили 271 объект, получивший этот статус до 1 января 2022-го.
Проблему аварийного фонда в Новосибирске начали системно решать с 2004 года. Тогда приняли первую программу. Начиная с 2005 года новое жильё в нашем городе получили владельцы квартир почти в 700 обветшавших домах.